Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios

de Baja California, A. C.

Acta de la 2da. Asamblea Ordinaria del 2009

FECHA: Jueves 26 de Febrero del 2009

LUGAR: Restaurante “Sanos” – Ensenada BC.

HORA DE INICIO: 12:30pm

ANFITRION: API Ensenada

BIENVENIDA Y LISTA DE ASISTENCIA

• Se aprobó por los asistentes el orden del día.

• Contándose con la asistencia de 29 consejeros estatales y 15 personas más, entre otros asociados e invitados. (SE ANEXA LISTA DE ASISTENCIA)

AUTOPRESENTACION DE PARTICIPANTES

Se le dio la oportunidad a cada consejero e invitado de auto presentarse.

INFORME DEL PRESIDENTE:

• El Presidente dio la bienvenida a todos los consejeros e invitados en especial a los nuevos consejeros y a los suplentes.

• Asistió en la toma de protesta de API MEXICALI Y API-TIJUANA, el Vicepresidente asistió a la de API Tecate..

• Se nos recordó de disponibilidad de la copia de la placa del convenio BINACIONAL

• Se nos recordó actualizar la página de Internet del consejo estatal.

• Proyecto de la ley inmobiliaria, el jurídico de INDIVI tendrá una reunión con LA COMISION DE LA LEY INMOBILIARIA.

• Se le recordó a los presidentes de las asociaciones que a más tardar el 31 de marzo del presente año, entregar la copia de sus actas protocolizadas de sus nuevas mesas directivas.

• Esta programado la Certificación Federal para el 24 y 25 de Abril. Descuento de 1,000 pesos de los que se inscriban a mas tardar el 10 de Abril. Se darán facilidades de pago, 50% al inscribirse y el resto el día del evento.

• Convención 2009 APIM & API ROSARITO, empezar a trabajar en el ante-proyecto de la convención, poniendo el consejo a las ordenes del COMITÉ ORGANIZADOR.

• El comité de SHOW ROAD para la promoción de Baja California ya quedo conformado, los principales integrantes CANADEVI – INDIVI - CEPIBC, se tomaron los acuerdos, solo se promoverá en lugares que no estén más legos de 600 millas de la frontera, se realizaran 6 shows donde se estará participando activamente. estarán participando.

• Se busca organizar Tours inmobiliarios para traer inmobiliarios del área de San Diego y de los Ángeles. Esta planeado para el primero para el 5 de mayo en el evento que organiza AMPI Rosarito.

• Caso RANCHO ENSENADA, recabo información recibida por parte de los asociados y se turno al jurídico de INDIVI para poder tener mayor claridad y de qué manera poder ayudar a las personas perjudicada y prevenir.

REVISION REGLAMENTO INTER-EMPRESARIAL

Se asigno al Lic. Ricardo Rivera de La Torre, como moderador para las propuestas en el ante proyecto del reglamento INTER-EMPRESARIAL. Después de escuchar todas las sugerencias y cambios, se acordó que el Presidente enviara el borrador final por Email a todos los Consejeros Estatales, el cual se deberá dar a conocer a todos los Asociados para la ultima revisión y que estén listos para entregar sus observaciones en sus correspondientes asambleas locales para que a mas tardar el jueves 19 de marzo envíen los Presidentes los comentarios y contratos que se utilizaran. En la 3ra Asamblea ordinaria del Consejo en Mexicali se enseñara el documento final para su discusión y aprobación de los consejeros.

APROBACION DEL ACTA DE ASAMBLEA ANTERIOR

Después de haberse sometido a consideración de la Asamblea, se aprobó por unanimidad el acta de la 1ra asamblea ordinaria de fecha 27 de Enero del 2009.

CORRESPONDENCIA RECIBIDA y ENVIADA:

• Se recibió el reporte por escrito de los presidentes de las siguientes asociaciones: API – Tecate & Mexicali, AMPI San Quintín, y la del Presidente del Consejo.

• Invitación a los consejeros a la toma de protesta de AMPI Baja.

INFORME Y TIEMPO TESORERIA

El CP Marco Preciado entrego por escrito el reporte de los Ingresos y gastos hasta el mes de Febrero del 2009. Se anexa copia al acta. Se les pidió a los presidentes de las asociaciones que entreguen su lista de asociados activos. Víctor Gallegos reconoció su adeudo de los famosos $500 Dlls del año 2000 y pidió tiempo para poder pagarlos.

INFORME DE PRESIDENTES:

Las 9 asociaciones representadas por sus presidentes actuales, rindieron un informe verbal del comportamiento del mercado inmobiliario en sus regiones e informaron los avances que han tenido en sus respectivas asociaciones,

API ENSENADA: Las ventas han estado muy lentas, tipo de cambio ha sido un gran opositor. Las ventas bajaron 90% y 30% a 40% los precios.

API ROSARITO: El mercado de ventas ha estado muy bajo hasta por un 80%, pero las rentas han aumentado. El valor de propiedades ha bajado hasta un 40%.

AMPI SAN QUINTIN: 2 factores han interrumpido las ventas, la lentitud de del proyecto Punta Colonet y el cambio de dólar. Se esta trabajando en el área de pesca y turística. Las ventas han bajado hasta el 50% y los valores de mercado también han bajado 50% menos al Sur.

AMPI ROSARITO: Invita el 2 y 3 de Mayo a la Fiesta Mexicana. Hay muchas actividades para este año con el fin de promover el sector con el mercado extranjero. Tiene un nuevo comité altruista. Las ventas bajaron 40% y los precios 30% a 40%.

AMPI TIJUANA: Se nos recordó de la invitación a la toma de protesta de AMPI en baja. Las ventas han bajado en un 60%, la vivienda de interés social está activa. Los valores han baja hasta un 60%.

API TIJUANA – Hay mucha gente buscando rentas, los propietarios están abajo de valor de marcado por un 30% y las ventas bajaron en un 65 %.

API MEXICALI – Las ventas bajaron en un 90%, los valores de venta han bajado en un 35%. Las rentas han bajado precio el 30% y se manejan en pesos. Han tenido mucho apoyo de la PRENSA.

AMPI MEXICALI – En coordinación con la UABC se anuncia el Próximo diplomado en la 1ra semana de mayo. Los valores de ventas han bajado hasta el 25% y las ventas en un 50%.

API TECATE – Hay problemas de inseguridad en la Zona Rural. Las ventas han bajado en de un 60 a 70%, están recomendando poner precios en MN al equivalente de $11 pesos por dólar, y los que quieren en dólares se les pide que castiguen en un 25% el valor de venta.

Como conclusión se recomendó a todos hablar con sus clientes para que cambien sus precios a Moneda Nacional y ajusten los precios a los valores actuales de mercado, tanto en Ventas como en Rentas

INFORMES DE COMISIONES:

RELACIONES INSTITUCIONALES – Informo Arturo García que seguirá en contacto con INDIVI para terminar con las reglas que se seguirán para manejar las ventas y los avaluos que se requieren para actualizar los precios que maneja el Gobierno Estatal ya que en algunos casos están demasiado altos.

CONVENCION – Willie Bautista informa que en la próxima Asamblea darán a conocer los avances y fecha de la Convención de Rosarito.

ASUNTOS GENERALES:

• Preguntaron quienes están apoyando en la organización del SHOW ROAD y se les informo que están INDIVI, SECTUR, CANDEVI y CEPIBC.

• Marco Preciado recomendó que se revisen los valores catastrales ya que algunos están muy altos y hay que ver que se bajen.

TIEMPO DE NEGOCIOS

Se le dio el tiempo necesario a cada consejero para que expusiera las propiedades de su mayor interés.

CLAUSURA:

Habiéndose agotado el orden del día, siendo las 3:50 PM el presidente Ricardo Bolio dio por concluida la Asamblea.

Acta elaborada por el Secretario

JONATHAN MENDES

Revisada por el Presidente

RICARDO A BOLIO CAMARA