Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California, A. C.

Acta de la 1ra. Asamblea Ordinaria del 2009

FECHA: Martes 27 de Enero del 2009

LUGAR: Restaurante “Casa Valencia” – Tijuana BC

HORA DE INICIO: 1:56pm

ANFITRION: API Tijuana, AC

BIENVENIDA Y LISTA DE ASISTENCIA

• Se aprobó por los asistentes el orden del día.

• Contándose con la asistencia de 29 consejeros estatales y 15 personas más, entre otros asociados e invitados. (SE ANEXA LISTA DE ASISTENCIA)

AUTOPRESENTACION DE PARTICIPANTES

Se le dio la oportunidad a cada consejero e invitado de auto presentarse.

INFORME DEL PRESIDENTE:

• El Presidente dio la bienvenida a todos los consejeros e invitados en especial a los nuevos consejeros y a los suplentes, aclarando que los suplentes tendrían voz y voto solo cuando el consejero propietario no esté presente.

• Se nos solicito que se entreguen por escrito las propiedades que se quieran promover a nivel estatal, para enviarlas por Email después de la Asamblea a todos los Consejeros.

• Para actualizar la nueva lista de asistencia se nos pidió que se hagan las correcciones necesarias y envíen oportunamente por Email.

• De acuerdo a lo establecido en la 1ra asamblea del 2008 se les entrego un reconocimiento por haber cumplido con un 100% de asistencia a las asambleas ordinarias del consejo estatal para el ejercicio del 2008 a los Sres. CP Marco Preciado de API-ENSENADA y Ramón Uribe de API-SAN FELIPE. También se les entrego reconocimiento a los consejeros que solo tuvieron una falta que fueron los siguientes consejeros: Alva Sabia, Celia Roig y Jonathan Méndez.

• El presidente le otorgo una placa al Sr. Marco Preciado por su excelente trabajo como Tesorero y por haber logrando la regularización fiscal de nuestra asociación. En la Toma de Protesta entregó placas de reconocimiento por su magnifica labor en 2008 a: Jonathan Méndez por la secretaria, a Eduardo Rosales por su labor en la comisión de Ley Inmobiliaria

• Se logro cumplir con el compromiso de recuperar y actualizar la placa de la relación de Ex presidente del consejo. Ahora se encuentra en la oficina del Presidente en función, logrando recuperar una tradición de más de 25 años.

• Se nos comunica que está funcionando la página de Internet, se darán las estadísticas de ventas en la página de Internet. Solo como herramienta de trabajo y no se manejara la información de ventas al público.

• Cada asociado tiene la oportunidad de dar de alta 25 propiedades, pero si desean incrementar el número de propiedades, solo hay que comunicarse a la secretaria.

• En los próximos días se convocara una reunión para la ley inmobiliaria, para afinarla antes de entregárselo al Sr. Gobernador y que él será el que estará impulsando esta ley.

• Formación de los comités, serán 14 comités, se hizo pasar la lista de registro con la invitación abierta integrarse a estos comités.

• Se les recordó a todos los presidentes de las asociaciones que para poder tener voz y voto habrá que entregar el acta protocolizada de sus nueva mesa directivo 2009 a más tardar 31 de marzo.

• Como parte del compromiso de promover nuestro consejo, se mandaron a imprimir el año pasado 20,000 folletos donde se publica el nombre de las asociaciones. Se está trabajando en conseguir espectaculares para impulsar la imagen corporativa del consejo estatal.

• Se les recuerda a los presidentes de asociación que por acuerdo de Asamblea el pago de la cuota anual al consejo se deberá pagar el 33% en Enero, en el mes de Febrero otro 33% y el último abono del 33% a mas tardar el 31 de Marzo. También se les recuerda que la cuota mínima anual por asociación es el equivalente al monto de 10 asociados.

• Se nos informa que se está trabajando en un paquete de “Reglas interpresa- riales” que nos ayudaran como base para trabajar con los REALTORS de san diego. Se estará entregando una copia a cada sección y tendrán que ser firmada todos los asociados de cada asociación.

• De la Convención anual del consejo, se nos ratifica que API & AMPI ROSARITO serán los anfitriones. Se nos invita a que apoyemos a nuestros compañeros.

• Nos informa nuestro presidente que hace dos semanas asistió a la toma de protesta de la nueva mesa directiva de la asociación del REALTORS de san Diego, donde se entrego una Placa especial con los convenios binacionales firmados, ya se han solicitado copias de este convenio por las asociaciones del consejo, se nos comunica que tendrán un costo de $1,500 pesos por asociación.

• La Sra. Lori Staehling ex-presidenta de la Asociación de REALTORS de San Diego, patrocino un brindis en honor a los servicios prestados por nuestro presidente CP Ricardo Bolio.

INFORME Y TIEMPO SECRETARIA

APROBACION DEL ACTA DE ASAMBLEA ANTERIOR

Después de someterse a consideración de la Asamblea el acta de la 12va asamblea ordinaria de fecha 18 de Diciembre del 2008, se aprobó por unanimidad.

CORRESPONDENCIA RECIBIDA:

• Se recibió el reporte por escrito de los presidentes de las siguientes asociaciones: API- MEXICALI.

INFORME Y TIEMPO TESORERIA

El CP Marco Preciado entrego una copia del reporte de tesorería del ejercicio 2008 a cada presidente para que se salde los adeudos pendientes. Se anexa copia del reporte a las minutas. El tesorero le solicito la lista actual de los asociados de cada asociación para que hagan los pagos correspondientes del 2009. Se nos comunico que tenemos la opción de solicitar factura por el pago a las asociaciones que lo requieran.

El Tesorero propuso que la cuota anual de $200 Pesos por asociado aumente a $250 Pesos, después de ser secundada la propuesta, se puso a consideración de la Asamblea y fue aprobada por unanimidad de los consejeros esta iniciativa.

INFORME DE CADA ASOCIACION

Las 9 asociaciones presentes, representadas por sus presidentes actuales, rindieron un informe verbal del comportamiento del mercado inmobiliario en sus regiones e informaron los avances que han tenido en sus respectivas asociaciones,

API- ENSENADA: Están activos en la ciudad trabajando codo a codo en Control urbano. Se le brindo reporte de resultados de los baby boomers en relación de la crisis.

API-ROSARITO: Reporta mucha unidad entre los socios, y actividad en el sector inmobiliario. Solicita una copia del código de ética para aplicarla en su asociación.

AMPI -SAN QUINTIN: Reporta de la próxima inauguración de las oficinas de turismo en San Quintín y de su asistencia en la toma de protesta de los presidentes de sección en la ciudad de México.

AMPI- ROSARITO: Muchos proyectos en procesos.

AMPI –TIJUANA: Reporte del crédito para viviendas en México, y que se estarán movilizando en 3 ejes de trabajo.

API- TIJUANA – Nos comunican que una de sus metas es incrementar la membresía a 100 miembros, presenta una petición que el consejo expida una carta a la Sociedad Hipotecaria Nacional donde se les solicite que nos brinde apoyo. Están en proceso de firma convenio con Grupo MUSQUIS para vender sus propiedades. Por firmar acuerdo con dependencias de gobiernos.

API-MEXICALI – hace una invitación abierta para la toma de protesta de la presidencia el martes 3 de febrero. Siguen trabajando con las reglas interpresa riales.

AMPI-MEXICALI – Siguen activos pero solo tendrán una reunió al mes, tomo protesta como coordinador nacional presentado en la ciudad de México, se hará un diplomado para mayo del 2009, y se nos informa del Foro anual en baja California.

API-SAN FELIPE – Agradeció por los reconocimientos otorgados y manifestó su agradecimiento por los logros realizados.

ASIGNACION DE COMISIONES:

• BOLSA INMOBILIARIA ESTATAL – Ricardo Bolio – Cada asociación tendrá que nombrar un represéntate para dar de alta y baja a sus Asociados y actualizar sus datos.

• LEY ESTATAL Y LICENCIA INMOBILIARIA - Lic. Rosales. Ricardo Rivera, Lic. Jesús Silva.

• MEBRESIA Y AFILIACION: Contactarlos AMPI MEXICALI- Roberto Carranza.

• RELACIONES INSTITUCIONALES – Arturo García

• RELACIONES PUBLICAS Y PRENSA: Se tendrá que asignar un consejero para cada asociación.

• CONVENCION Y EVENTOS ESPECIALES – Celia Roig API-ROSARITO , Blanca Guerrero API-ROSARITO. AMPI ROSARITO, Alejandra Cital API-ROSARITO

• RELACIONES INTERNACIONALES – Freddy Espinoza & Willie Bautista & Lic. Jesús Silva.

• CONTROL FISCAL – CP. Marco Preciado, Lic. Caropresi

• EDUCACION Y CAPACITACION: Eduardo Quiroz – Guillermo Caropesi

• ENLAZE CON AMPI MEXICO – Eduardo Quiroz, Manuel Reyes, Rigoberto Ramírez, Citlalitl Pereda, María García.

• INDIVI – Arturo García – Se tendrá que nombrar a un representante de cada asociación.

• ROAD SHOW – Coordinar con SECRETARIA DE TURISMO, INDIVI y CANADEVI: Gustavo Torres, Valentina, María de los Ángeles Serrano.

API- San Felipe hace la observación de que si participaran pero se tomaran el tiempo en su próxima junta.

INFORME DE COMISIONES

LEY INMOBILIARIA Y LICENCIA ESTATAL: El Lic. Rosales reconoció los apoyos por los siguientes licenciados, como el Lic. Caropresi y el Lic. Rivera, Arturo García y Héctor Bustamante.

RELACIONES INTERNACIONALES: Nos recordó Freddy Espinoza de la próxima conferencia que dará nuestro presidente Ricardo Bolio en San Diego. El presidente de los REALTORS de San Diego el Sr. Erick vendrá a dar conferencia. La presidente de la Asociación de Asiáticos está en proceso de trabajar con un convenio con el consejo estatal, de igual manera se trabaja con la asociación de Realtors hispanos.

INDIVI: Luis Bustamante estuvo en Mexicali explicando el proceso de venta. Uno de los temas que se trato fue valores de mercado. Se creara una comisión para colocar precios de mercado. Se le entrego a nuestro presidente Ricardo Bolio una copia del reglamento inter empresarial.

El Lic. Caropresi pone a su disposición los servicios de valuación y siguiere que se haga un comité por asociación donde entreguen valores de mercado actualizados a INDIVI.

ASUNTOS GENERALES:

• API-MEXICALI nos anima a las otras asociaciones que sus asociados paguen al presidente los gastos de por lo menos gasolina y casetas.

• Se nos comunica que en el mes de Noviembre la junta del consejo será el 19 y no el 26, de igual manera que se hace en Diciembre.

• Se nos comunica que actualicen el directorio estatal para poder enviarlo antes de la próxima asamblea. Se pide discreción al manejar esta información.

• AMPI-MEXICALI dio unas palabras de parte del presidente nacional de AMPI.

TIEMPO DE NEGOCIOS

Se le dio el tiempo necesario a cada consejero que expusiera las propiedades de su mayor interés.

Habiéndose agotado el orden del día, siendo las 3:50 PM el presidente Ricardo Bolio dio por concluida la Asamblea.

Acta elaborada por el Secretario

JONATHAN MENDES

Revisada por el Presidente

RICARDO A BOLIO CAMARA