Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California, A. C.

Acta de la 9na. Asamblea Ordinaria del 2008

FECHA: Jueves 25 de Septiembre del 2008

LUGAR: Restaurante “Baja Fiesta” – Rosarito BC

HORA DE INICIO: 12:15pm

BIENVENIDA Y LISTA DE ASISTENCIA

• Se aprobó por los asistentes el orden del día.

• Contándose con la asistencia de 21 consejeros estatales y 13 personas más, entre otros asociados e invitados. (SE ANEXA LISTA DE ASISTENCIA)

API ENSENADA AMPI ROSARITO API ROSARITO

RICARDO BOLIO C. EDUARDO ROSALES WILLIE BAUTISTA

MARCO PRECIADO JUAN PABLO RAMIREZ CELIA ROIG

VICTOR LOZA

API TIJUANA AMPI SAN QUINTIN AMPI MEXICALI

ALVA SARABIA JONATHAN MENDEZ

GUADALUPE PEDROZA GUILLERMO CAROPRESI MARIO VILLAPUDUA

ROSA ELBA FLORES ISIDRO GONZALEZ

AMPI TIJUANA API MEXICALI API TECATE

JESUS SILVA ARTURO GARCIA C. ROSY BELTRAN

ROMELIA LOPEZ J. ALBERTO VALLES LUIS VILLAVICENCIO

AUTOPRESENTACION DE PARTICIPANTES

Se le dio la oportunidad a cada consejero e invitado de auto presentarse.

INFORME DEL PRESIDENTE: ACUERDOS DE DIRECTIVA

• Se ha estado Actualizando la página del consejo y se le han implementado nuevas herramientas.

• Se esta trabajando en la coordinación de la Convención del consejo estatal que se llevara a cabo en San Felipe los días 29 al 31 de Octubre del 2008.

• En la materia de Estatutos, se nos dará permiso de participar en las elecciones de la mesa directiva del consejo para el 2009 a pesar de las asociaciones que faltan de entregar la copia de su acta debidamente protocolizada. Sin embargo se solicita la entreguen a mas tardar en la Asamblea de San Felipe.

• Se nos informa que la Ley inmobiliaria está en manos de los Diputados y va avanzando positivamente. Se nos comunico la participación de los directivos de INDIVI en pro de la ley inmobiliaria y de la promoción de sus propiedades a través de nuestro sitio de Internet.

• Referente a la Regularización fiscal del consejo estatal, se le pidió a las asociaciones que no han entregado sus actas, de hacerlo a la brevedad posible e informa que el Tesorero ya actualizo la situación Fiscal, por lo que podremos ya tener cuenta de Bancos y emitir Facturas.

• Se les pidió a los presidentes de las asociación que tienen Diplomados de Bienes Raíces y Mercadotecnia en Rosarito, Mexicali, Tijuana, que avisen a la Directiva que fecha y día tendrán su celebración de fin de cursos, con el fin de que el consejo directivo este presente para apoyarlos.

• Se le pidió a cada presidente de asociación de actualizar sus consejeros, ya que hay consejeros que han faltado más de 3 veces a las juntas del consejo. Se nos dio la oportunidad de seguir funcionando como consejeros a los que ya han faltado, siempre y cuando escriban una carta justificando sus faltas y de esta manera tendrán derecho a voto en las próximas elecciones.

• Se nos informo que AMPI TIJUANA será el anfitrión de Baja California Meeting Point, se nos pidió de apoyar este evento con nuestra presencia. El presidente logra obtener Carnets VIP gratis para los presidentes de las asociaciones.

• INDIVI estará patrocinando un stand para tener un modulo, que tendrá una computadora con pantalla que estará dando a conocer el sitio www.bolsainmobiliaria.info del consejo estatal. Donde se estará también proyectando la información de las secciones y nuestras propiedades subidas al sitio, y también se estarán las propiedades de INDIVI.

• Se recordo enviar los datos al Tesorero para elaborar las credenciales metalicas para todos los consejeros.

• Se nos informo que los trípticos del consejo ya están listos, y se nos informa que se repartiran en el evento de Baja California meeting point.

• Se está trabajando en la posibilidad de rentar un Espectacular en la carretera escenica para que al llegar los realtors y consumidores vean nuestros datos y podamos brindarles confianza.

• El Secretario de Turismo de Baja California confirmo su participación en Baja California meeting point y en la Convención Estatal

• En relación de los Reglamentos interpresa riales, se le pidió a Willie Bautista que se envié una copia a los consejeros.

• Se les pidió a los presidentes de las 10 asociaciones que enviaran por escrito la recomendación al premio al “Mejor Desarrollador del año” por la secretaria de turismo del estado. Se nos di a detalles de la información que teníamos que enviar y nos dijo que tenemos hasta el próximo lunes.

APROBACION DEL ACTA DE ASAMBLEA ANTERIOR

Después de haberse sometido a su aprobación el acta de la Octava Asamblea de fecha 28 de Agosto del 2008, fue aprobada por unanimidad.

CORRESPONDENCIA RECIBIDA:

Se leyó el comunicado que envió al consejo el Sr. Bustamante, referente a su renuncia como VIS-presidente y virtual presidente del periodo del 2009, leyéndose también el correo que le respondió el presidente Ricardo Bolio.

El Lic. Guillermo Caropresi presidente de la comisión de Honor y Justicia del consejo leyó el veredicto del caso de que involucraba a las 2 inmobiliarias de Rosarito BC. Se nos informo que el consejo se reunió con las 2 partes por separado, se hicieron entregas de pruebas, y como 3er paso, se analizo el Código de ética, de AMPI ROSARITO Y API-ROSARITO y las del Consejo Estatal, y no se violo ningún estatuto ni derecho por ninguna de las partes y como resultado final, nos comunicaron que esta situación no puede ser resuelta por el consejo ya que no tiene jurisdicción que especifique los linderos de comercialización de cada inmobiliaria. Se entregara al CEPIBC y a los presidentes dicha resolución.

Se recibió por escrito el reporte de la Comisión de Relaciones internaciones – Se está trabajando en los detalles del convenio Internacional con la Asociación de Realtors de San Diego. También se a esta trabajando para el transporte y crear la relación de comisiones.

INFORME Y TIEMPO TESORERIA

El CP Marco Preciado nos informo Este reporte se adjunta por escrito a esta acta de asamblea. Ya se regularizo las inconsistencias fiscales que teníamos desde el 2000 y como resultado ya podremos expedir facturas por el pago de sus cuotas al consejo. Les pide que se pague a tiempo, y que el estará enviando por correo electrónico a cada asociación el adeudo que tienen con el consejo.

COMITÉ ELECTORAL:

El presidente Ricardo Bolio solicito que como marcan los estatutos, se nombre al comité electoral para convocar a elecciones. Dada la situación de renuncia del Vicepresidente “A” este año (como situación extraordinaria) elegiremos al Presidente para 2009 y al Vicepresidente “A” para 2009. Para esto nos pidió que las personas que estaban interesadas en participar enviaran su Currículo y su plan de trabajo a más tardar al 14 de Octubre.

Por unanimidad se voto para Presidente y los escrutadores del Comisión de Elecciones, quedando como responsables las siguientes personas.

PRESIDENTE DE COMITÉ ELECCIONES: CP Marco Preciado

Escrutadores: Lupita Pedroza y Jesús Silva

Lupita Pedroza comenta que debido a la gran labor hecha por la asociación, propone que nuestro actual presidente, Ricardo Bolio Cámara considere la re-elección como presidente del consejo, lo cual fue secundado por los demás presidentes y consejeros asistentes, pidiendo inclusive Eduardo Rosales y otros asistentes que se le eligiera como presidente para 2009 en ese momento. Como respuesta nuestro presidente agradeció el gesto y apoyo de todos, y solicito que se respeten los estatutos y se le de la oportunidad a alguien más de postularse y que se le dé cumplimiento al protocolo de elecciones y a los estatutos que nos rigen.

INFORME POR ESCRITO DE CADA SECCION

Las 9 asociaciones representadas por sus presidentes actuales, rindieron un informe verbal del comportamiento del mercado inmobiliario en sus regiones e informaron los avances que han tenido en sus respectivas asociaciones,

API-ENSENADA: se han tenido 38 reuniones hasta el día de ahora, se sigue capacitando. Jaime Jiménez les dio un curso del proyecto en Punta Colonet. Se re-eligió el Sr. CPC Marco Preciado. Como Presente

API-ROSARITO – Se está trabajando en los nuevos candidatos.

AMPI ROSARITO – Impartieron clases de régimen en condominio a la membresía, cambio estratégicos en el comité, se seleccionaron nuevos consejeros al Sr. Víctor Loza. Tenemos una oficina de AMPI de ROSARITO. Guardia por 4 horas al día, de esta manera no generara un gasto.

API-TIJUANA –Se lanzaran la convocatoria para elecciones. Se están dando Platicas motivaciones a la membresía para incrementar la membresía. Los Talleres de “Bloque Básicos” han tenido buenos resultados. Se a esta trabajando en los Reglamentos y Estatutos con la membresía.

Nos animo el presidente que se le tome la propuesta para darle más seriedad al compromiso para el nuevo socio y que se le entregue el paquete.

Que se redacte una “Carta Filtro” nos comento APIR para mantener asesores problemas de la sociedad.

AMPI TIJUANA – Baja California Meeting Point ha sido su enfoque este mes. 16-18 Octubre. Nos dio detalles del evento. Nos exhorta a todos los socios a participar en este evento. Con una cuota de $400 MN por miembro.

El presidente CPC Ricardo Bolio también nos exhorto a participar en este evento,

API-TECATE – Han tenido sus 4 reuniones durante el mes, PRO-VIVIENDA de Tecate estuvo presente en la reunión y el convenio con INFONAVIT.

API-MEXICALI – Se les anima al consejo y de la asociación seguir adelante. Ya se están preparando para su Posada navideña 2008.

INDIVI – Se ha estado trabajando para que las propiedades del indivi sean valores de mercado y se está estipulando las comisiones. Representantes de cada Sección se le de los comisionados. Que exista un alcance entre el represente de INDIVI con el representante de cada sección. Hay que buscar más relaciones políticas que estén conectados con nuestro gremio, para estar bien representados en cualquier foro. Enviare este plan de trabajo al Sr. Presidente. Los folletos del consejo estarán patrocinados por INDIVI y nos dejaran utilizar el logo del gobierno del estado.

AMPI SAN QUINTIN – Esta por abrirse el modulo de Atención al turista en el valle de San Quintín se está trabajando en unos trípticos para promover las inmobiliarias del área.

AMPI MEXICALI – NO HAY REPORTE

SAN FELIPE - Se tiene el apoyo en un 90% de la Delegación municipal, COTUCO, Asociación de Desarrolladores Turísticos. Haciendo una invitación general a la convención del consejo en San Felipe.

Nuestro Presidente CP Ricardo Bolio agradeció muy profundamente a las siguientes Comisiones Ley Inmobiliaria y Relaciones Internacionales por su gran labor y admirando el logro que se a tenido, comento que todo lo logrado es el resultado de trabajar unidos en PRO de nuestro gremio. Agradeció a los abogados por su valiosa participación y colaboración en PRO de la Ley inmobiliaria. También agradeció a API-TIJUANA - por el apoyo que nos brindaron esta mañana en CANACO con el evento de la firma del convenio con INDIVI y la rueda de prensa con la SDRA.

INFORME ESCRITO DE COMISIONES - TIEMPO DE NEGOCIOS

• Por unanimidad se omitió estos puntos del orden del día.

ASUNTOS GENERALES:

• CPC Marco Preciado propone manejar el factor Consejero Suplente.

• El Lic. Guillermo Caropresi propone que se reforme los estatutos del consejo estatal para incluir el factor Consejero Suplente, y el caso que no sucedió con Luís Bustamante. Se propone que se haga de una manera abierta. El Lic. Eduardo Rosales comento que es momento adecuado para hacer modificación a los estatutos, ya que se puede aprovechar la asamblea y la protocolización de en una misma acta para el nuevo Consejo Directivo y el cambio de los estatutos. La Asamblea lo aprobó y se acordó que se llevaran las propuestas de cambio a los estatutos a la siguiente asamblea.

• Se pide que se envié el programa de la convención en san Felipe a la brevedad posible

• Se nos informa que el Sr. Saúl Soto será el nuevo consejero de AMPI ROSARITO

• Solicita el Presidente del consejo que cada asociación que expida una carta donde nombra al representante de su asociación ante INDIVI.

• José Alberto Valles pide que el secretario del consejo re-envié los reportes recibidos de los presidentes a todos los presidentes de las asociaciones afiliadas al consejo.

• Propone el CPC Marco Preciado que se elabore un padrón de capacitadotes.

• Uno de los consejeros solicito muy amablemente que se distribuyera entre los consejeros una copia en CD del proyecto del Centro de Convenciones que se construirá en Rosarito.

• Nos pidieron ayudar a una organización de labor altruista, por lo que se autorizo vender boletos y se hizo una rifa.

Se nos presento El Proyecto del Museo de Ciencias y Acuario CARACOL que se construye en el puerto de Ensenada.

Habiéndose agotado el orden del día, siendo las 2:30 PM el presidente Ricardo Bolio dio por concluida la Asamblea.

Minuta tomada por Secretario: Jonathan Méndez:

Aprobada por Presidente: Ricardo A. Bolio