Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios

De Baja California, A. C.

Acta de la 7ma Asamblea Ordinaria del 2008

FECHA: Sábado 2 de Agosto del 2008

LUGAR: Restaurante “Villas de San Quintín” – San Quintín BC

HORA DE INICIO: 1:47pm

• BIENVENIDA Y LISTA DE ASISTENCIA

• Se aprobó por los asistentes el orden del día.

• Contándose con la asistencia de 11 consejeros estatales y 24 personas mas, entre otros asociados e invitados. (SE ANEXA LISTA DE ASISTENCIA)

API ENSENADA AMPI ROSARITO API ROSARITO

RICARDO BOLIO C.

MARCO PRECIADO

API TIJUANA AMPI SAN QUINTIN AMPI MEXICALI

ALVA SARABIA JONATHAN MENDEZ

GUADALUPE PEDROZA GUILLERMO C. MARIO SOCORRO

ROSA ELBA FLORES ISIDRO GONZALEZ

AMPI TIJUANA API MEXICALI API TECATE

ARTURO GARCIA C. ROSY BELTRAN

• AUTOPRESENTACION DE PARTICIPANTES

Se le dio la oportunidad a cada consejero e invitado de auto presentarse.

INFORME DEL PRESIDENTE: ACUERDOS DE DIRECTIVA

• Nos informo el presidente que se ha estado trabajando en el resiente caso en le que tuvo que intervenir la Comisión de Honor y Justicia.

• Nos exhorto a que constantemente estemos actualizando nuestra pagina del consejo estad. Ya se aumento el número de propiedades por inmobiliaria en el portal.

• Nos dio a conocer de los planes que se tiene de llevar a cabo una mini convención de nuestro consejo para los finales del mes Octubre en San Felipe del presente ano. Comentándonos de los posibles temas: a).- “El presente y el futuro del mercado inmobiliario” B).- “Lo que se PRE-dice d el 2009 -¿Mito o una irrealidad?.

• Propone una Comisión Organizador para la mini convención. Por unanimidad de votos se aprobó la mini convención. El mismo presidente sugiere que se vea la posibilidad de poder proveer una camión que transporte a los interesados. Nuestra compañera Sra. Gallegos ofrece hospitalidad para la convención a un bajo consto.

• De la Ley Inmobiliaria se nos informo: se la ha estado dando seguimiento con el dirigente Lic. Eduardo Rosales. Quedo de enviar una documentación y que se le de la ultima revisión. Que se le presentara al Gobierno del Estado sujeta a revisión. Nos comento el Presidente CP Ricardo Bolio que el Vise-Presidente-A el Sr. Luis Bustamante se puso a sus órdenes para empujar este acuerdo en conjunto con INDIVI, pero lo deja a criterio de nosotros. EL Vise-Presidente B Lic. Guillermo Caropresi nos recuerda que seria sabio el trabajar en reformar la Ley de Profesiones del Estado y de esa manera encuadraría nuestro proyecto con en el Art. 5to Constitucional. El Expresidentes y Corredor Publico Jaime Jiménez nos asesora de hacer la presentación de la Ley Inmobiliaria através de un Diputado directamente, de lo contrario requerirá mas esfuerzo y trabajo, poniéndose a la orden en lo que el pudiese apoyar. La Presidenta de API-TIJUANA ALBA SARABIA sugiere que se tenga cuidado al unir fuerzas con INDIVI.

• El presidente llevo a votación si era conveniente que INDIVI se uniera al impulse de esta nueva Ley Inmobiliaria, y por unanimidad fue aprobado por los consejeros estatales.

• Respecto al Comité de Relaciones Internacionales nos comento que se estará firmando un acuerdo con los Realtor de San Diego que cuenta con una membresía de más de 5,000 afiliados.

• Nos recordó que se esta premiando el 100% de asistencia. Dando un reconsiento especial a las siguientes personas por su asistencia del 100% de lo que va del ano a los Sres. CP Marco Preciado, Alba Sarabia, Arturo García y a Jonathan Méndez. Y de acuerdo a los estatutos, se solicito a los Presidentes de las asociaciones que reemplacen a los consejeros que ya tiene 2 faltas, las Asociciaciones que deberan hacerlo son: API Ensenada (2), API Tecate (1), AMPI Rosarito (1), AMPI Tijuana (2), API Mexicali (1), API Rosarito (1) y AMPI Mexicali (1).

• El presidente CP Ricardo Bolio C. Solicito de la manera más atenta que los Presidentes de sección que estén llevando Diplomados, se nos informe de las fechas de fin de curso como son APIR -Rosarito y APIT Tijuana AMPI Mexicali.

• Nos recordó de la Expo en el mes de octubre “Baja California Meeting Point 2008. Especiadamente para el “Realtor’s Day”.

• Se aprobó por unanimidad el proyecto “Imagen Publica del Consejo Estatal” Los Pins, Credenciales y Trípticos del Consejo y de las asociaciones afiliadas. Ricardo Bolio solicitando a Marco Preciado que presente su presupuesto para llevar a cabo esta gran labor. Comentándonos que el Sr. Luis Bustamante les comunico su interés de patrocinar la impresión de los trípticos con el fin de impulsar las ventas de las propiedades del Gobierno del estado.

• Nos comento también que INDIVI patrocinara el portal del consejo con la finalidad de que se promuevan también las propiedades del Gobierno del Estado. Comentándonos que el Presidente de INDIVI se reunirá con toda las secciones antes de formular el convenio entre El Consejo Estatal e INDIVI. La presidenta de API-TIJUANA nos comento que los precios que esta manejando INDIVI están sobre el valor de mercado actual y que se tendrá que aclara el monto de las comisiones ha esto respondió el CP Jaime Jiménez M. Que hay ser positivos y colaborar con esta gran oportunidad de trabajar codo a codo con el Gobierno del Estado. La Sra. Gallegos nos comento de su experiencia negativa con el Presidente municipal de Tijuana en el 2005.

• Por unanimidad de votos se aprobó que se firme el acuerdo entre el Consejo Estatal e INDIVI.

• El presidente termino su presentación con un agradecimiento especial a INDIVI por el apoyo con el transporte.

APROBACION DEL ACTA DE ASAMBLEA ANTERIOR

Después de haberse sometido a consideracion el acta, se aprobó por unanimidad el acta de la Sexta Asamblea ordinaria de fecha 26 de Junio del 2008.

INFORME Y TIEMPO TESORERIA

El CP Marco Preciado nos informo del pago de 4 nuevos socios de API-Mexicali. Terminando con el comentario “Seguimos con los mismo números” y entregando reporte por escrito, se añade copia a esta acta. Agradeció por el apoyo de los proyectos e iniciativas de la Imagen Publica del Consejo.

El presidente Ricardo Bolio nos pide que las organizaciones que deben se pongan al corriente.

INFORME POR ESCRITO DE CADA SECCION

Las 9 asociaciones representadas por sus presidentes actuales, rindieron un informe verbal del comportamiento del mercado inmobiliario en sus regiones e informaron los avances que han tenido en sus respectivas asociaciones,

• API - ENSENADA: Su presidente nos leyó su reporte, mismo que se añade copia a esta acta.

• API – ROSARITO: No estuvieron presentes.

• AMPI – ROSARITO: No estuvieron presentes.

• API – TIJUANA: Su presidenta nos comento de la éxito “Semana del inmobiliario en el mes de Julio. Nos informo que INDIVI les dio a conocer a lujo de detalles como opera aclarando todas las dudas por ambas partes. Estarán impartiendo Taller básico de bienes raíces para principiantes. Estarán manejando el tema “La Reforma Agraria” para la membresía. Se ha estado trabajando en la página de Internet. Tijuana quiere la certificación federal. Ha mejorado el mercado inmobiliario en Tijuana con los créditos.

• AMPI – TIJUANA: No estuvieron presentes.

• API – TECATE: No dieron informe.

• API - MEXICALI: Su presidente nos comunico que ya terminaron de crear la “Comisión de Honor y Justicia” pidiéndola a disposición del Consejo y de las demás asociaciones para que se modifique y pueda ser adaptada a nivel estatal logrando un solo reglamento a nivel estatal. Hubo elecciones en CANACO-MEXICALI nombrándolo a el como presidente de la sección de “Unión de los bienes inmobiliarios”. Nos comento de una próxima Expo de bienes raíces en Mexicali.

• AMPI – SAN QUINTIN: No dieron informe.

• AMPI – MEXICALI: Su presidente nos comunico que terminaron de crear la “Comisión de Honor y Justicia”. Nos informo del proyecto “Mexicali Digital” y de sus ventajas que esta representa para el sector inmobiliario. Convención AMPI Nacional 2008 en la Riviera Maya 20-23 de Noviembre. Para mas información www.ampi.org

• SAN FELIPE: No estuvieron presentes.

INFORME ESCRITO DE COMISIONES

COMISION DE BOLSA INMOBILIARIA:

Nos comentan que para aumentar de 25 a 50 propiedades solo hay que enviar un correo electrónico al CP Ricardo Bolio C.

COMISION DE SEGUIMIENTO LEY ESTATAL Y LICENCIA INMOBILIARIA:

Esta comisión no tuvo ninguna información por reportar.

COMISION DE MEMBRESIA Y AFILIACION:

Esta comisión no tuvo ninguna información por reportar.

COMISION DE RELACIONES INSTITUCIONALES Y CAPACITACION:

Esta comisión no tuvo ninguna información por reportar.

COMITÉ DE RELACIONES PÚBLICAS Y PUBLICIDAD:

Esta comisión no tuvo ninguna información por reportar.

COMISION DE HONOR Y JUSTICIA:

El Director de esta comisión LIC Caropresi nos informo del caso en el que se vieron involucrados miembros de API-Rosarito y AMPI Rosarito. Se hablo con ellas, y se resolverá por medio de un arbitraje mercantil, una parte ya lo firmo y la otra parte esta por firmar este próximo lunes. Se recabaran las pruebas y para el día 18 de este mes se resolverá este problema. Nos comento que las partes están muy abiertas al dialogo y en resolver las cosas. Esta comisión quedo integrada por el Lic Caropresi, Rosa Márquez de AMPI Tijuana y Marco Preciado de API Ensenada. Se le felicito al Lic por haber logrado esta resolución.

COMITÉ DE PROTOCOLO Y REGLAS INTER EMPRESARIALES

Esta comisión no tuvo ninguna información por reportar.

COMITÉ DE EVENTOS Y PROCURACION DE FONDOS

Esta comisión no tuvo ninguna información por reportar.

COMITÉ DE RELACONES INTERNACIONALES

Nos informo Freddy E. Que este Jueves 7 de Agosto a las 12:00pm será la Reunión para dialogar del convenio internacional entre el Consejo Estatal y los Realtor de San Diego. Dio un repaso general para los visitantes que no sabían de este convenio. Se elaboro una versión en español y en ingles del convenio, ya fue enviado a San Diego, no recibió ninguna objeción y cree que esto es algo muy bueno. El CP Jiménez le recomendó estudiar el convenio Internacional de la hermandad el congreso del estado de Baja California y el estado de CA en el 2002 conocido como “Sisters Estates”.

COMITE DE REGULARIZACION FISCAL Y CONTROL

• Esta comisión no tuvo ninguna información por reportar.

COMITÉ DE UNION CON AMPI

• Esta comisión no tuvo ninguna información por reportar.

ASUNTOS GENERALES

• Marco Preciado, en el mes de Sep habrá un cause inmobiliario en Europa dijeron no podrá seguir adelante, baja taza de intereses subió la compra, estos las venden a España y ellos los asiáticos, y el llevara en el mes de septiembre. Todavía no se han visto el agravio total del mercado inmobiliario.

• Gallegos nos comenta que ella lo ve como una oportunidad para los predios extensos. Lic Caropresi – en crisis es época de oportunidades, la oferta y la demanda pone la regla. El que compra. El asesor profesional esta en una excelente posición ya que tenemos los contactos de ventas.

• Propusieron que se elabore una revista para aumentar la mercadotecnia, una revista sencilla que circule entre todas las asociaciones (quedo en que se dejaba pendiente) y recordo Ricardo Bolio que al tomar protesta ofrecio -- edición especial dentro de instantips – cada mes y que no lo ha hecho porque faltan muchos de subir sus propiedades a la pagina estatal de donde se va a sacar los datos de cada edicion, tambien recordo que desde hace mas de un año ofrece gratis la publicacion a los que envien cada semana sus propiedades al correo electronico gratis@instantips.com el se compromete sacar esta edición Especial si todos suben a la pagina estatal sus propiedades.

• Alva Sarabia pide que se programe una fecha para certificacion de CONOCER y se acordo que cada presidente revise cuantos quieren de cada asociacion para ver si se programa en el futuro una fecha, se nos recordó que el numero mínimo de participantes deberá ser de 20.

• Proponen varios consejeros que se busque la posibilidad que certifiquen los que tienen experiencia como podría ser Ex Presidentes o Consejeros. No necesitamos ser calificados por otros, y de esta manera puede ser económico. Infonavit tienen miembros certificados que pertenecen al consejo que puede enseñarnos. Que se registre el consejo para poder certificar. Se quedaron con ganas de certificarse a nivel federal dice API Tijuana. Ver las posibilidades de que el consejo estatal certifique a la membresía. Haciendo referencia que la universidad ya solo lo están viendo como negocios – pero el Consejo será el mejor certificador. Se buscara crear el comité que se registre en CONOCER algunos compañeros del consejo y que ellos mismo certifique a los demás agremiados.

• Sugiere la Sra. Gallegos que se den cursos más prácticos que generen Éxito en nuestros negocios y que beneficie a todos.

• Comenta el presidente que se envíen articulos de este tipo para subir a la pagina y el con gusto los publica.

• Sugiere como mesa de trabajo en la convención en el San Felipe se maneje el tema de ver por ideas de cómo podemos generar negocios.

Se les dio la oportunidad de negocios a cada miembro.

Habiéndose agotado el orden del día, siendo las 3:50 pm el presidente Ricardo Bolio dio por concluida la Asamblea.