Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios

De Baja California, A. C.

Acta de la 6ta Asamblea Ordinaria del 2008

FECHA: Jueves 26 de Junio del 2008

LUGAR: Restaurante “Bocanero’ – Ensenada BC

HORA DE INICIO: 12:22pm

• BIENVENIDA Y LISTA DE ASISTENCIA

• Se aprobó por los asistentes el orden del día.

• Contándose con la asistencia de 16 consejeros estatales y 13 personas mas, entre otros asociados e invitados. (SE ANEXA LISTA DE ASISTENCIA)

API ENSENADA AMPI ROSARITO API ROSARITO

MARCO PRECIADO EDUARDO ROSALES GOMEZ CELIA ROIG

API TIJUANA AMPI SAN QUINTIN AMPI MEXICALI

LUIS BUSTAMANTE JONATHAN MENDEZ M. Manuel Reyes

ALBA SARABIA GUILLERMO CAROPRESI Mario Socorro

GUADALUPE PEDROSA ISIDRO GONZALEZ

AMPI TIJUANA API MEXICALI API TECATE

ARTURO GARCIA CABADA ROSY BELTRAN

JOSE ALBERTO VALLES LUIS VILLAVICENCIO

CESAR ROMERO

AUTOPRESENTACION DE PARTICIPANTES

• Se le dio la oportunidad a cada consejero e invitado de auto presentarse.

• INFORME DEL PRESIDENTE:

• El Vicepresidente Sr. Luis Bustamante leyó el reporte que por escrito le hizo llegar le presidente Ricardo Bolio.

• Se presento la solicitud por escrito por parte del presidente de API-San Felipe

• Se nos informo de la examen por CENEVAL – Sede del examen en AMPI –TIJUANA

• Se presento la solicitud de intervención por escrito de API-Rosarito al Consejo dE Honor y Justicia.

• Se nos informo que ya se aumento la capacidad de propiedades en el portal del consejo. De 25 propiedades por oficina a 50 MAS propiedad

• Nos informo que el Presidente Ricardo Bolio asistió a la toma de protesta de API ROSRITO.

• Se nos recordó de entregar copias de las Actas de Asamblea protocolizadas para poder regularizar la asociación.

• Se nos exhorto a tener 100% de asistencia en la juntas del consejo.

• Se están llevando acabo diplomados en TIJUAN, ROSARITO – MEXICALI.

• Nos informa que Meeting Point solicita nuestra participación en su próximo evento.

• Se nos hizo referencia a la NUEVA LEY DE TURISMO DEL ESTADO.

APROBACION DEL ACTA DE ASAMBLEA ANTERIOR

• Después de haberse hecho la enmienda al acta, se aprobó por unanimidad el acta de la 5ta asamblea ordinaria con fecha del día 29 de Mayo del 2008.

INFORME Y TIEMPO TESORERIA

• Nos informo el CPC Marco Preciado que contamos con la mis cantidad de $22,110 pesos que la junta pasada.

• INFORME POR ESCRITO DE CADA SECCION

Las 9 asociaciones representadas por sus presidentes actuales, rindieron un informe verbal del comportamiento del mercado inmobiliario en sus regiones e informaron los avances que han tenido en sus respectivas asociaciones,

• API - ENSENADA: Mas cautela, proyecto constitucional ya esta terminada, solo hay que cambiar los generales, de esta manera podemos tener una buena imagen. PUNTA COLONET; especulación de proyectos que no se han hechos. Pide información relacionada. Ley de turismo como. Lista de valores por la información de los socios de valor de mercado.

• API – ROSARITO:

Nos informan que actualmente tienen 15 estudiantes en el diplomado y van en el cuarto modulo.

• AMPI – ROSARITO: No hay novedades, solo las 4 reuniones de costumbres.

• API – TIJUANA:

Nos informaron que la Semana del inmobiliario será en Tijuana, con capacitación empezando el miércoles 2 al 4 de julio. Tendrá un costo de de $200 pesos. Se estarán impartiendo 4 conferencias 1.-ética en los negocios 2.- apreciación de valores de mercado de punta 3.- INFONAVITT 4.- INVIBI. EL VIERNE 4 DE Julio recorrido inmobiliario y después una carne asada

Renovación de la catastro inmobiliario; para poder tener un espacio en el gabinete. Tenemos un convenio pendiente con la CESPT y esta en presente por lograrse. En el are a de Capacitación; cada sábado nos estamos capacitando en el are de Internet y por el proceso de $200 pesos por sábados. Siguen con su diplomado. Comportamiento de los valores del mercado:

• El nivel de vivienda económica sigue en auge – no a sufrido

• Vivienda $70,000 Dll a $100,000 Dlls sigue en movimiento.

• Vivienda media y alta esta completamente restringida y muy mal el sector comercial

• Fenómenos muy grandes, muy legos, y la gente compra por necesidad, se exhorta a que se haga con orden. Hay mucha vivienda abandonadas y le pide a Luis Bustamante que si nos hecha la mano

• AMPI – TIJUANA: Ausente

• API – TECATE: Han tenido sus 4 reuniones por mes, un invitado en cada reunión, se han trabajad con los 12 asocios y tenemos 4 invitados. Tenemos convenio con catastro y tenemos su panfleto. Lograron un espacio en la cámara de comercio y han participado en sus actividades junto con las del sector Hotelero. Curso en desarrollo y Miguel Ángel, esta trabajando para poder lanzar su primer diplomado. Expo Tecate muy abierto a todos los sectores.

• API - MEXICALI: Han estado trabajando en la reforma de los reglamentos internos de la asociación, esto nos da mas claridad y da pauta para saber como actuar en caso de problemas. La Comisión de Honor y Justicia esta trabajando para poder tenerle acción en esta asociación. Con la idea que se puedan trabajar en conjunto con las otras asociaciones del estado. Capitalización de rentas de bodegas y naves industriales con el fin de poder asesorar a los clientes, nos hemos estado reuniendo cada semana por 2 horas. Agradeciendo a su secretario por la gran labor que ha prestado a su asociación. Hablando de un formato digitalizado donde se trabajan nuevas base de datos. Carnes asadas cada mes, para festejar a los compañeros.

• AMPI – SAN QUINTIN: San Quintín dio la invitación a la próxima junta del consejo estatal.

• AMPI – MEXICALI: Hablaron de su deseo de seguir incrementando su nivel de profesionalismo en todos los sectores como inmobiliaria. Necesitamos ver cambios;

SAN FELIPE: Nos comentaron que esta era su segunda reunión en la que participan. Nos comentaron del deseo de tener diplomados y certificaciones en San Felipe. Le pidieron una copia a Arturo-Mexicali de las listas de relaciones Inter-empresariales.

INFORME ESCRITO DE COMISIONES

COMISION DE BOLSA INMOBILIARIA:

COMISION DE SEGUIMIENTO LEY ESTATAL Y LICENCIA INMOBILIARIA:

Ya esta terminada la ley inmobiliaria y ha sido aprobada por los consejeros. Se hizo referencia al 2do párrafo del Art. 5to Constitucional – No puede ser obligatoria esta ley inmobiliaria. Es mejor hacer una adición. La ley encuadra más dentro de la secretaria de la educación pública y no de la secretaria de economía.

Comento el presidente de API-MEXICALI – Que uno de los diputados, le pregunto como íbamos con la ley inmobiliaria. Solicita a Lic. Eduardo R. que se le haga llegar un informe.

Luis Bustamante; nos comento que hemos hecho un buen trabajo, y nos anima a que se le delegue al Lic. Eduardo R. La parte practica. Comentando el Lic. Eduardo que la participación política se necesitara en la última parte de este proceso.

Lic. Caropresi nos comento que ya se puede cuadrar legal mente con fundamentos constitucionales, ya que los estados están facultados.

Carrera técnica o Licenciatura fue el debate por un buen tiempo

Se le hizo entrega de la Ley Inmobiliaria al Sr. Bustamante para su revisión.

COMISION DE MEMBRESIA Y AFILIACION:

COMISION DE RELACIONES INSTITUCIONALES:

Nos comento Luis Bustamante de la necesitad de atender esta comisión, haciendo referencia que el nos puede ayudar en esta comisión. El Director de desarrollo inmobiliario de vivienda del estado de baja California nos comento que tiene como visión y misión de “generar la construcción de vivienda económica” y de “facilitar el camino a los que saben construir y financiar”. Desea abrir el camino para que se para que se construyan 230,000 casa en baja California con un valor de venta de $180,000 pesos pagando una mensualidad de $700 a $1,000 pesos. De la necesidad de construir 40,000 viviendas, solo se está trabajando con 10,000 para el sexenio.

También nos comento que su labor es de comprar tierras de entre 500 a 1,000 hectáreas. Hizo la invitación para ofertar terrenos donde están los polos de desarrollos y comentándonos que tienen grandes extensiones de terrenos. Como lo son: 1,000 has. En San Quintín del gobierno para construcciones 40 Has. En el siglo XXI. Que se a vivienda económica.

Nos hablo de la posibilidad de crear un convenio entre INVIBI y el consejo estatal inmobiliario; donde se entreguen las grandes y pequeñas propiedades por una comisión asta el 6%. Dejándonos sus datos personales Sr. Luis Bustamante cell 686-229 2217 y Nextel 152*152364*12

COMITÉ DE RELACIONES PÚBLICAS Y PUBLICIDAD: N/A

COMISION DE HONOR Y JUSTICIA:

El Lic Caropresi convocó a los miembros de la comisión de Honor y Justicia para definir la respuesta del consejo estatal al caso resiente de dos inmobiliarias en Rosarito.

Se nos animo a apoyar las instancias estatales para poder resolver estos casos de una manera despersonalizadas.

COMITÉ DE PROTOCOLO Y REGLAS INTER EMPRESARIALES: N/A

COMITÉ DE EVENTOS Y PROCURACION DE FONDOS: N/A

COMITÉ DE RELACONES INTERNACIONALES

Que se han logrado conversaciones con la asociación de brokers de san diego; el presidente y vise-presidente quieren firmar un convenio de relación mutua. Hay la necesidad de ponerse a trabajar en los detalles de este convenio. Con el fin de tener una mayor colaboración mutua e intercambio de información. Haciendo énfasis de “QUEREMOS HACER NOGECIOS donde podemos fererir y participar en la comisiones. Nos recordó del próximo torneo de golf.

COMITE DE REGULARIZACION FISCAL Y CONTROL : N/A

ASUNTOS GENERALES:

• Se omitió la participación de los Licenciados Silva y Liceaga por no haberse presentado.

• La presidenta de API-TIJUANA nos pidió se trabaje con profesionalismo el tema de CENEVAL y si hay que hacer convocatorias hacerlo por conducto del Consejo Estatal y no cada quien haciendo lo suyo.

• El vise-presidente del consejo leyó la carta de solicitud de membresía de parte del API-SAN FELIPE. Por unanimidad de votos se acepto les acepto, siempre y cuando cumplan con los requisitos. Nos comento SAN FELIPE “SOMOS PARTE DE MEXICALI pero también somos de Baja California”

• A los presidentes de las asociaciones se les exhorto a presentar por escrito sus reportes.

• TIEMPO DE NEGOCIOS

No se presto el tiempo para poder desarrollar este punto del orden del día

Habiéndose agotado el orden del día, siendo las 2:25 pm el vise-presidente Luis Bustamante dio por concluida la Asamblea.

Se le dio el tiempo necesario al invitado especial Javier Godines de Baja California Meeting Point para que expusiera su proyecto.