Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios

De Baja California, A. C.

Acta de la 4ta Asamblea Ordinaria del 2008

FECHA: Jueves 24 de Abril del 2008

LUGAR: Hotel Rosarito, Salón Don Quijote – Rosarito BC

HORA DE INICIO: 12:30pm

• BIENVENIDA Y LISTA DE ASISTENCIA

• Se aprobó por los asistentes el orden del día.

• Contándose con la asistencia de 21 consejeros estatales y 10 personas mas, entre otros asociados e invitados. (SE ANEXA LISTA DE ASISTENCIA)

API ENSENADA AMPI ROSARITO API ROSARITO

RICARDO BOLIO C. EDUARDO ROSALES GOMEZ WILLIE BAUTISTA

MARCO PRECIADO MARIA CRISTINA MINONDO CELIA ROIG

JUAN PABLO RAMIREZ CARLOS CONTRERAS

API TIJUANA AMPI SAN QUINTIN AMPI MEXICALI

LUIS BUSTAMANTE JONATHAN MENDEZ M. Manuel Reyes

ALBA SARABIA GUILLERMO CAROPRESI Mario Socorro

ISIDRO GONZALEZ

AMPI TIJUANA API MEXICALI API TECATE

JESUS SILVA ARTURO GARCIA CABADA ROSY BELTRAN

ROMELIA LOPEZ JOSE ALBERTO VALLES LUIS VILLAVICENCIO

• AUTOPRESENTACION DE PARTICIPANTES

• Se le dio la oportunidad a cada consejero e invitado de auto presentarse.

• INFORME DEL PRESIDENTE: ACUERDOS DE DIRECTIVA

• Nos dio una cordial bienvenida a cada uno de los participantes.

• Se nos informo que el Lic. Rafael Liceaga hizo entrega de La Placa de los Expresidentes del Consejo. Nos recomendó el Presidente de remodelarla y después darle una copia de la misma a cada expresidentes. La consejera Celia Roig nos animo a conservar el logo original del consejo (AMABRAC).

• Se nos recordó de la comisión del consejo de profesionalización que tiene a su disposición diplomados; comunicándonos que ya iniciaron 2 diplomados, uno en Rosarito y el otro en Tijuana. Se nos recordó del convenio que tenemos con el Organismo Certificador y que el numero mínimo para certificación es de 20 participantes y tiene un costo de alrededor de $600 Dlls.

• El presidente CP Ricardo Bolio nos dijo que hablo con el presidente de ADETUR; con el fin de tener una relación mas cercana con ellos y mantenerlos informados de los avances del Consejo y viceversa

• Nos informo que API ENSENADA Y AMPI SAN QUINTIN ya entregaron una copia del acta protocolizada.

• Nos pidió que se entreguen copias certificadas del acta de asamblea actualizadas. Esto nos facilitara la regularización del consejo.

• APROBACION DEL ACTA DE ASAMBLEA ANTERIOR

• Después de haberse hecho la enmienda al acta, se aprobó por unanimidad el acta de la tercera asamblea ordinaria con fecha del día 24 de Marzo del 2008.

• INFORME Y TIEMPO TESORERIA

El Tesorero CP Marco Preciado nos hizo una presentación en Power Point explicándonos a fondo la situación financiera del consejo, y entre otras cosas nos informo quienes han pagado y quienes no. Que todavía no hay cuenta de cheque.

• INFORME POR ESCRITO DE CADA SECCION

Las 9 asociaciones representadas por sus presidentes actuales, rindieron un informe verbal del comportamiento del mercado inmobiliario en sus regiones e informaron los avances que han tenido en sus respectivas asociaciones,

• API - ENSENADA:

Nos comento que hasta el día de ahora han 16 reuniones. Consiguió publicidad gratis por 30 días sin costo alguno en el periódico el mexicano. A sus socios se les a mantenidos al día de los avances de la ley inmobiliaria. Tour inmobiliario en Ensenada, Certificados, No se entregan una garantía de libertad de gravamen. Curso de manejo que dar de alta las propiedades en la bolsa inmobiliaria del la pagina info. Por Ricardo Bolio Ley de desarrollo urbano. Cursos de actualización.

• API – ROSARITO:

Nos informo que el día 8 de Abril del 2008 dieron inicio al diplomado de Bienes Raíces y Mercadotecnia en Rosarito, con un costo de $10,500 Pesos y por modulo $1,700 Pesos.

• AMPI – ROSARITO:

Se rento una oficina exclusivamente para AMPI ROSARITO y se contrato a un asistente, con el fin de dar mayor atención a la población y evitar un conflicto de intereses. Se compro un equipo de traducción simultánea. Maria Minondo a estado ayudando como interprete simultanea. Se rentara el equipo de traducción por $150 Dlls al día. Se cobrar por hora la traducción simultánea. Se comprometió a darnos los costos en un futuro muy corto. Ya se protocolizo el acta. Se logro un convenio con COTUCO y con los desarrollos para crear un fondo, con el fin de contra restar la mala imagen que se nos a dado los medios en el extranjero. Se trabaja en un programa de Ayuda comunitaria.

• API – TIJUANA:

Luis Bustamante, Nos comunico que son 86 socios, y 70 ya pagaron. Tour Inmobiliario donde incluyeron por primera vez a prospectos compradores dándoles la oportunidad que vieran diferentes opciones. Fue una mezcla exitosa. Cada inmobiliaria para registrar sus propiedades en el Tour paga $100 Dlls. Son 17 estudiantes en el diplomado. Intentamos abrir una escuela inmobiliaria donde se manejen talleres de construcción de fraccionamientos que constaría de 6 módulos teniendo una cuota de $10,000 Pesos. También un Diplomado para vendedores de fraccionamientos. Talleres de valuación de $200 Pesos (Cuota y seguir temas prácticos con el fin balancear los precios en venta duración de 4 horas y entre otros como usar el Googleearth.

• AMPI – TIJUANA:

Nos comunicaron que ha estado batallando con las membresías, pero que para Mayo se estabilizaran.

• API – TECATE:

Nos comunico Rosy B que están utilizando un tríptico con el fin de promocionar APITE. Que tienen un asiento en la mesa de valuación inmobiliaria. Que tienen 12 Socios activos en la asociación.

• API - MEXICALI:

Se ha capacitado a sus socios en la actualización de Impuesto. Se esta manejado un proyecto donde se le dará asesoria inmobiliaria gratuita al publico en general. Se esta actualizando el portal de API-MEXICALI.

• AMPI – SAN QUINTIN:

Nos informo el Secretario CP isidro Gonzalez que la asociación tiene 2 meses en función y ya cuenta con 10 socios y 5 afiliados. Sea publicado en los medios de comunicación de los servicios que brinda AMPI SAN QUINTIN al público en general y los beneficios para los socios, usando el TV, Periódico locales. Que estaremos participando en el Baja Pabellon y Baja California Meeting Point.

• AMPI – MEXICALI:

Nos tienen actualizados en las actividades del gobierno. Participando en el Plan municipal 2008-2010. Actualización de acta en proceso, comprometiéndose a entregarla la próxima junta del consejo. Comisión Elaboración del Libro Verde 2008-2009 donde se manejan los valores por m2 de Mexicali San Felipe y Mexicali. Inicia el próximo diplomado este próximo lunes dando a conocer a detalle los módulos del diplomado. INFONAVIT certificación por medio de CONOCER, se esta brindando asesoria inmobiliaria gratuita en la radio de Mexicali.

INFORME DE COMISIONES

COMISION DE BOLSA INMOBILIARIA:

• Nos comunico que la Bolsa Inmobiliaria se esta actualizando cada día, invitándonos a usar la información que se provee. Se nos informo que esta por registrase la pagina del consejo en los Buscadores mas importantes del Internet. Se les recordó a AMPI TIJUANA que actualicen sus propiedades. Respondiéndole Jesús Silva que así lo harán una vez pagando su cuota.

COMISION DE SEGUIMIENTO LEY ESTATAL Y LICENCIA INMOBILIARIA:

• A las 10:00am se dieron cita varios consejeros, previamente a la reunión del consejo, donde se trataron estos puntos a fondo.

COMISION DE MEMBRESIA Y AFILIACION:

• Esta comisión no tuvo ninguna información por reportar.

COMISION DE RELACIONES INSTITUCIONALES Y CAPACITACION:

• Esta comisión no tuvo ninguna información por reportar.

COMITÉ DE RELACIONES PÚBLICAS Y PUBLICIDAD:

• Esta comisión no tuvo ninguna información por reportar.

COMISION DE HONOR Y JUSTICIA:

• Esta comisión no tuvo ninguna información por reportar.

COMITÉ DE PROTOCOLO Y REGLAS INTER EMPRESARIALES

• Esta comisión no tuvo ninguna información por reportar.

COMITÉ DE EVENTOS Y PROCURACION DE FONDOS

• Esta comisión no tuvo ninguna información por reportar.

COMITÉ DE RELACONES INTERNACIONALES

• El C. Freddy Espinoza nos informo de la HOME EXPO 2008 con fecha de 9-10 de Mayo. La inauguración del evento será alas 10:15 AM. Nos recordó que APIT esta organizando el transporte. Nos comento de las ventajas de asistir a esta Expo; después de haber preguntado el Lic. Rafael Liceaga.

COMITE DE REGULARIZACION FISCAL Y CONTROL

• Esta comisión no tuvo ninguna información por reportar.

COMITÉ DE UNION CON AMPI

• Esta comisión no tuvo ninguna información por reportar.

ASUNTOS GENERALES

• Alva Sarabia nos sugiere que se consoliden los diplomados, y que en vez de hacerlo por asociación, que sea el Consejo Estatal quien convoque y los regularice, de esta manera nos ahorramos el pago doble de los maestros y tenemos ahorro de costos y tenemos mayor número de estudiantes.

• Lic. Eduardo Rosas ofreció un paquete informativo que se tiene para los desarrolladores donde se mencionan los requisitos para formarlo y para comercializado los fraccionamientos. El CPC Ricardo Bolio solicito una copia de este trabajo para hacerlo llegar al resto del consejo.

• Por medio de su secretario AMPI SAN QUINTIN solicito cambio de la fecha en la que serán los anfitriones. El Presidente llevo a votación y por unanimidad se acordó que en vez del 31 de Julio, la junta del consejo será el 2 de Agosto en el valle de San Quintin.

• Referente al “Libro Verde” se hicieron comentarios a favor y en contra. Aclarando que solo es una herramienta de trabajo y no precios escritos en concreto.

• El CPC Marco Preciado nos hizo un llamado a crear cambios en el sector de los Certificados de Libertad de Gravamen, deslindando a los Asesores Inmobiliarios de cualquier perjuicio. Y solicitar que les quiten las leyendas que por default se las ponen sin previa verificación.

• Se les pidió a los Presidentes que los reportes los entreguen antes de la junta, para que el Secretario los haga llegar al resto de los consejeros vía e-mail.

• Se nos sugirió a que se haga una homonologacion de información en los reportes, de los presidentes, dándoseles machotes.

• Alva Sarabia nos informo de la actualización del valor fiscal de Tijuana y de la intención del cabildo de cobrar por m2 de construcción.

• Marco Preciado nos comento de la imagen constitucional del logo de A.P.I. y de Credencial Estatal.

• Observación, que se tomo una foto de la junta, refirió Freddy.

• Nos informo el Consejero Nacional de AMPI NACIONAL que AMPI SAN QUINTIN será reconocida como AMPI ENSENADA con sede en San Quintin debido a que solo se puede tener una sección por municipio.

• TIEMPO DE NEGOCIOS

No se presto el tiempo para poder desarrollar este punto del orden del día, ya que el salón fue reservado asta las 2:00pm y ya eran las 2:30 PM.

Habiéndose agotado el orden del día, siendo las 2:25 pm el presidente Ricardo Bolio dio por concluida la Asamblea.