ACTA DE LA NOVENA ASAMBLEA ORDINARIA 2009.

FECHA: JUEVES 24 DE SEPTIEMBRE DE 2009

LUGAR: RESTAURANT Rincón de Panchito - Mexicali, B.C.

HORA DE INICIO: 12:25 P.M.

ANFITRIÓN: AMPI Mexicali

APROBACIÓN ORDEN DEL DÍA

El Presidente Ricardo A Bolio Camara agradeció a todos su asistencia y sometió a su consideración la Orden del Día, la cual fue aprobada por todos los presentes, contándose con la asistencia de 21 consejeros estatales y 6 personas más, entre asociados e invitados, (Se anexa lista de asistencia)

BIENVENIDA

Bienvenida del Presidente de AMPI Mexicali Manuel Reyes, anfitrion de la Novena Asamblea. Agradeciendo a todos su participación.

AUTO PRESENTACIÓN DE PARTICIPANTES Y LISTA DE ASISTENCIA

Se dio la oportunidad a cada consejero e invitado de auto presentarse, dando cada uno su nombre, empresa, asociación a la que pertenece y puesto que ocupa, simultáneamente se circulo la lista de asistencia para que firmen los asistentes.

Jose Alberto Valles Vargas Arturo Garcia Cabada Manuel Reyes Martinez Mario Socorro Villapudua

Maria Magdalena Riva Roberto Carranza Fimbres Flor Andrea Torres Rodriguez Ricardo Bolio Camara

Marco A. Preciado Rodriguez Gustavo Barbosa Willie Bautista Celia Roig

Alejandra Cital Saul Soto Victor Loza Eduardo Rosales

Juan Pablo Ramirez Alfredo de La Lama Rosa Elba Flores Eduardo Quiroz

Valentina Plascencia Peralta

27 Personas asistieron:

Invitados

Arnoldo Limon Elda Flores Alberto Gonzalez Benson Maria de los Angeles

Rigoberto Alfonso Gil Correa

TIEMPO DE NEGOCIOS.-

Manuel Reyes presento una propiedad en Villa Fontana

Alberto Valle de AMPI Mexicali para todos ustedes que saben que se están poniendo de modo los lugares de retiro tenemos un lugar de 3k m2 y cuando se puedan de nuevo vender terrenos en playa en San Felipe a pie de playa.

Eduardo Quiroz invito a ver página de AMPI nacional para ver sus propiedades

Rosa Elba invita también a ver su portal para ver sus propiedades y Alfredo de La Lama reitero que entren a su página y que tiene un terreno en el Parque industrial el florido 20k m2 cerca de la vía del tren.

Celia tenemos casas a muy buen precio en nuestra página

Tengo terrenos muy bien ubicados en Mexicali y algunas cosas en la zona dorada de aquí.

Saul quiere comentar que tiene un Fraccionamiento aquí en Mexicali y la empresa está muy necesitada de vender el frac. Vista del valle que está de 0 al 85% terminada que se pueden vender, cualquier persona que tenga interés que se comuniquen conmigo yo creo que podemos hacer muy buen negocio.

Marco Preciado – tengo unas hectáreas cercas de puertecitos y ahorita está 1 dl el m2 que esta a pie de carretera. Comisión de 10% la pondrá en la página del consejo y en la de él.

Ricardo Bolio – Terreno a la entrada de ensenada, a $200 dls m2 son 14,500 m2 aprox. Con uso de suelo residencial o comercial y tenemos muchas propiedades con vista al mar y enfrente del mar. Todas ellas en el portal del consejo. Tengo otra cerca de la Bufadora por donde está el campo de golf de Tiger Woods de 2 hectáreas.

TIEMPO DEL PRESIDENTE

Los socios de AMPI tienen un convenio con NAR y estamos trabajando para firmar un Convenio con NAR. Actualmente contamos con el convenio firmado con San Diego Association of Realtors y queremos expandirlo a todo EE.UU. para beneficio de nuestros miembros. Como quedo asentado en un acta previa a la firma del Convenio con SDAR, en el CEPIBC aceptamos el Código de Ética de NAR, y dada la necesidad de revisar y mejorar el nuestro, se acordo en la Asamblea de Tecate revisar nuestro Codigo de Etica actual, se formo la comisión que dirige Alberto Valles (presidente de API Mexicali), quien actualmente esta trabajando en este objetivo, se esta adaptando el Codigo de NAR ya que vimos que coincidimos en casi todo el contenido y esta muy completo. Los que asistimos a la conferencia que dio Lori Staehling el año pasado en Tijuana, nos dimos cuenta de lo completo es y nos sirvió también para el el Reglamento Inter Empresarial que aprobamos este año.

Agradeció nuestro Presidente Ricardo Bolio a su esposa por acompañarlo en esta Asamblea, ya que es su cumpleaños el día de hoy.

COMITÉ DE LEY INMOBILIARIA:

El Comité está revisando el nuevo proyecto de la Ley de AGENTES INMOBILIARIOS que nos dio el Diputado. El Vicepresidente informara a este respecto en informe de Comisiones.

COMISIÓN ELECTORAL:

Como todos saben se envió la convocatoria para que los candidatos a Vicepresidente “A· presenten a la comisión electoral su currículo y plan de trabajo; el plazo vencio el 15 de septiembre de 2009. Nuestro secretario Víctor Loza fue el único que se registro y cumplió en tiempo y en forma con los estatutos y la convocatoria.

Víctor Loza tomo la palabra y dio a conocer su plan de trabajo. Se abrió a comentarios y se expusieron varias opiniones de las cosas que quiere mejorar y de las visitas a sus respectivas asociaciones. Al comentario de que falta comunicación, Ricardo Bolio aclaro que la responsabilidad es de los consejeros bajar a sus asociados la información, del consejo hacia ellos y que además esta lo mas importante en el Portal del CEPIBC, y que debido a que estuvo enfermo unos mese no ha podido cumplir con visitar a todas las Asociaciones en sus reuniones. Les recordó a todos que como siempre, esta abierto a recibir comentarios y si creen que hay algo que podamos mejorar son bienvenidas todas las propuestas.

ROAD SHOWS:

No hemos tenido reuniones últimamente, se esta trabajando en participar en la Expo de Las Vegas y NAr en San Diego.

TIEMPO DE SECRETARIA

Aprobación del acta de la asamblea anterior, después de haberse sometido a la asamblea, se aprobó por unanimidad el acta de la Octava asamblea ordinaria de Tijuana de fecha 27 de Agosto de 2009.

TIEMPO DE TESORERÍA

Tuvimos gastos de copias para la conferencia de Tijuana y algunos otros gastos. Y un depósito al Hotel Rosarito para amarrar la convención, ese dinero se debe de recuperar.

Creo que el costo de la conferencia fue exitosa ya que solo nos costo $ 120.00 pesos. Les pido que nos hagan los depósitos de la convención a la brevedad y Celia les dará una buena noticia de lo que les consiguieron en cuanto a gastos de cuarto de hotel.

Eduardo Quiroz, cuentas pendientes; API Tijuana está pendiente de sus cuotas y API San Felipe también. También creo que por allá por enero se dio un descuento y creo que los más grandes no pidieron un descuento creo que ya no podemos dar ese descuento.

Alfredo de La Lama explica que heredaron un gasto operativo muy grande y por el momento no cuentan con los fondos para pagar al consejo.

Eduardo Quiroz, nosotros ya casi duplicamos la membrecía de AMPI Tijuana y mi me gustaría que todos los miembros de AMPI Tijuana fueran proporcional a los meses de registro.

Marco propone que si son socio que entren después de los seis meses que paguen la mitad.

Eduardo Quiroz: funciona porque así le damos una probadita de lo que es el consejo y que el año que viene paguen todo el año.

Ricardo hay una propuesta de que el miembro que se registre en el segundo semestre solo pageun la mitad. Se sometio a consideracion de la Asamblea y por unánimidad fue apronada esta propuesta.

¿Rosa Elba yo se que la cuota es baja y estoy hablando en lo particular de Tijuana y estamos tratando de resolver nuestros problemas económicos internamente, nos absorbieron los gastos que heredamos y es algo nuevo que la asociación no había tenido antes y ahora sí que nos toco bailar con la gorda no? Pero este año es un año difícil e inclusive algunos de nuestros socios han hecho convenios de pago por lo difícil de la situación y vamos a resolver el problema, yo creo que es una de las asociaciones con más socios.

Alfredo de La Lama: Yo no estuve el ano pasado ni como consejero ni como nada, pero propuse el ano pasado que si hay un mínimo de socios hubiera un máximo también.

Victor Loza: el consejo debe de ver la manera de cómo ayudar a las asociaciones que se encuentren en momentos difíciles, siempre y cuando las asociaciones se ayuden a sí mismas a resolver el problema que tengan.

Batallamos un poquito con lo de las cuotas y me he comunicado con varios de ustedes y una cosa con Mexicali pagamos al consejo primero porque necesita esos fondos para operar.

Pago directo para la convención a las asociaciones correspondientes. Así las asociaciones facturan a cada uno y de esa manera no sean muchas facturas las que de el CEPIBC.

No se podar abrir una fecha más para el descuento de las asociaciones y que cada quien cumpla con su compromiso de los miembros que quedaron cada una.

Marco les pido me digan lo mas ante posible cuantos miembros tendrán ya que tenemos que avisar al hotel cuantos platillos necesitaremos.

Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios

Movimientos al 27 de Agosto de 2009

CEPIBC ROAD SHOWS

Saldo Anterior en Moneda Nacional 43,554.68 44,562.83

Ingresos

15 de Sep – Carnet – Luis Villavicencio 1,500.00

15 de Sep – Carnet – Ulises Morales Robles 1,500.00

23 de Sep – Carnet – Traspaso de Paypal 4 Carnets 5,780.00

Total de Ingresos 8,780.00

Sub-Total Saldo en Bancos 52,334.68 44,562.83

Egresos

28 de Ago – Pago TD office depot copias PED 1,520.00

31 de Ago – Gastos de Junta de Consejo Estatal (Casa Placencia) 385.00

Comisiones Bancarias 230.01

23 de Sep – Gastos Junta Convencion Rosarito 300.00

23 de Sep – PTD Gastos Convencion Rosarito 1,300.00

23 de Sep – Deposito Convencion Hotel Rosarito 5,000.00

Total de Egresos 8,735.01

Saldo En Banco M.N. 43,599.67 44,562.83

Total Moneda Nacional combinados 88,162.50

Moneda Dólares 123.00 6,073.00

Total Dólares 6,196.00

Presupuesto aprobado por unanimidad

INFORME DE PRESIDENTES

API ROSARITO:

Hemos tenido básicamente 2 reuniones y una de ellas ha sido una caravana. Las rentas se han disparado con un promedio de 550 USD y tenemos muchos espacios comerciales disponibles y ahorita se está abriendo una oficina de tiempos compartidos en Rosarito y ahorita pues lo veo muy riesgoso pero inclusive las propiedades que se están vendiendo son en el rango de 150k

API ENSENADA:

Las ventas son de 400k – 500k que no todos manejamos. En cuestión de arrendamientos andamos en los 9,000 pesos y las de más arriba están estancadas. Los precios están estancados en pesos y hemos vendido casas con un 40% de descuento. Tuvimos una junta con INDIVI donde les dijimos que no íbamos a ir cada uno por su lado sino como asociación y acordamos que la semana que entra les informare del convenio y resaltamos la comisión de 3% no hay incongruencia con la de 8% y que no hay una base para eso. Le pedimos que se llevara la inquietud de subir esa comisión.

Acordamos dentro de la asociación ya que no tenemos la misma estructura de ellos y viendo las oportunidades que se están viendo estamos tratando que todo la membrecía adquiera algunos predios y venderlos nosotros mismos. Creo que el mes que entra vamos hacer juntas especiales para ello. Creo que es una buena oportunidad y porque no las mismas propiedades del INDIVI y es un nuevo panorama dentro de la asociación y es para hacer dinero y cuando nos sobre el dinero entonces veremos cómo ayudar a los demás. La próxima semana tendremos elecciones y espero que sea mi amigo Barbosa el que salga adelante. Todavía traemos la crisis del año pasado en el predial pero se les ha dado a buscar como enterar a nuevos usuarios al patrón predial.

Tenemos el apoyo del ayuntamiento al 100% y nos hemos dedicado a la convención y creo que el 95% será la membrecía la que atienda.

En ventas se ha visto una mejoría en comparación al año pasado.

AMPI ROSARITO:

En AMPI rosarito tuvimos las últimas actividades y los invitamos a participar en nuestro torneo de golf y cena el 11 de octubre. El evento de la cena tendrá un costo de 39.95 y beneficiara a DIF, Flying Samaritans y al club de niñas y niños de rosarito, están todos invitados. En el último tuvimos la asistencia de más de 152 golfistas donde se vieron beneficiados varios niños.

Tuvimos un seminario de cómo enlistar propiedades y la otra es que por medio del alcalde se está formado un comité de imagen urbana y AMPI se hará cargo de un área de rosarito. El día de ayer tuvimos una caravana muy exitosa en Ensenada y vimos varias propiedades.

También tuvimos una reunión con el Diputado Arce donde se está viendo como derogar el fideicomiso a extranjeros y nos hemos dado cuenta que los bancos solo cobran sus cuotas, aunado que ahora están pidiendo demasiadas cosas y el banco solo esta de adorno. Este diputado nos pidió un análisis de esta ley. Ahora los bancos son extranjeros cual es el chiste de la ley.

El comprador anda buscando oportunidades buscando sangre de los vendedores.

API TIJUANA:

Se tuvo un festejo de la fiesta Mexicana, que todos los años se ha hecho. Se llevo a cabo un evento (certificación INFONAVIT) a principios de Septiembre con participación de 24 personas. Estamos en pláticas con el INFONAVIT para obtener los derechos para la organización del evento expo-INFONAVIT. Estamos creando un comité para crear la expo vivienda mercado libre. Fuimos los primeros en organizar la expo Tijuana, queremos retomar la presencia. El 3 de Octubre tendremos un taller de arrendamientos el Sábado en las instalaciones de CANACO, como operar la solicitud, labor como inmobiliarios, taller abierto con costo de 400 pesos y 600 para no socios. Un abogado imparte el aspecto jurídico. Mesas de trabajo. Rentas derivadas de la plática de la ley de extinción de dominio. Ricardo pide que la invitación se envíe a todo el Estado. Se ha promocionado la convención. Hay 15 personas que se comprometieron a asistir. En cuanto a la venta, no se ha visto mejoría, estamos un 20% al mes pasado y en un 80% en relación al año pasado. Hay clientes que se le muestran 100 casas y no se decide. Hay una desocupación de un 30% en locales en zonas como en plaza rio. Hay bodegas, hay de todo, mucha oferta. Las viviendas de oferta están en 150 mil dólares. 400-500 mil pesos. INFONAVIT, inscribir expedientes.

AMPI TIJUANA:

Se reunieron en dos ocasiones: Una tecnología inmobiliaria, internet, medios, etc. La segunda fue en crédito bancario en épocas de crisis, Alejandro Lopez Naranjo. Se tuvo un evento, consistente en Caravana, en el autobús convertible de turistas y AMPI Tijuana llevo a los inmobiliarios para darles un tour, mostrar las propiedades. Autobús lleno. Se tuvo una reunión con AMPI Rosarito, en Real del Mar, nos acercamos los inmobiliarios de ambas regiones, intercambiamos tarjetas, rompe hielos. Nuestra membrecía está creciendo en un 75% anual. En cuanto a operaciones tuvimos movimiento más activo, variado, arrendamientos, ventas, comercial y residencial, se vislumbra industrial. Se cayó en un 75%. 7000 pesos para arrendamiento, entre 100 y 150 mil dólares, en lo residencial. Aun está afectado.

API TECATE:

No Asistió

API MEXICALI:

En api Mexicali en el mes de agosto reportamos que estaríamos de vacaciones y solo tuvimos dos reuniones pero asistimos a la clase de la ley de extinción de dominio. Hicimos una extensa promoción de la convención y llevamos a cabo una reunión para el código de ética.

1.-Se realizaron solo 2 reuniones semanales durante el mes de Agosto ya que se incluyeron las dos primeras semanas en el periodo de vacaciones.

2.- Se inicio la campaña de promoción para la Convención de Rosarito.

3.- Se programaron las reuniones del Comité de Asuntos Jurídicos para la revisión del Código de Ética del CEPIBC

AMPI SAN QUINTIN:

No Asistió

AMPI MEXICALI:

Sábado 29 de agosto del 2009

Convoque a una reunión con el consejo directivo AMPI sección Mexicali A.C., a las 2:00 pm horas en oficinas ubicadas en ave. Curtidores #1575-a entre “g” y “h” de la col. libertad de esta ciudad Mexicali, B.C en la cual se dio un seguimiento bajo el orden del día; se conto con la presencia del contador el l.C. Jesus Ponce Rivera de RSM contadores públicos y consultores, quien realizo el estado financiero de los años 2008 y hasta julio del 2009 de AMPI sección Mexicali, A.C.

Miércoles 2 septiembre del 2009

12:30 pm:

Me reuní en el restaurante “sanborns” con nuestro presidente del conejo estatal Ricardo a. Bolio cámara, el Lic. Rosales, victor loza, Arturo Garcia Cabada, benjamín Sanchez y juntos nos dirigimos a reunirnos al congreso del estado con el diputado victor Gonzalez ortega y el secretario técnico de la comisión de desarrollo urbano y vivienda jose mario charles garza; tratamos asuntos referente a la ley inmobiliaria en donde se dieron a conocer los diferentes aspectos a través de un dialogo, para seguir dándole un seguimiento al proyecto de nuestra ley inmobiliaria estatal.

7:00 pm:

Se llevo a cabo nuestra la asamblea ordinaria mensual de asociados y afiliados, realizada en el salón ejecutivo del hotel Calafia, en la cual se desgloso bajo el orden del día; así mismo se expuso una presentación visual del estado financiero de AMPI sección Mexicali, de los años 2008 y hasta julio del 2009, así como la entrega de copias a todos los asociados y afiliados presentes.

Miércoles 9 septiembre del 2009

5:00 pm:

Nos reunimos en las oficinas de hipotecaria nacional contando con la presencia del Lic. Antonio Jesus Barcelo Rodríguez ejecutivo corporativo de Pendulum associates; quien representa a una empresa administradora de cartera vencida hipotecaria y comercial. Donde se conto con la presencia de los asociados y afiliados de AMPI sección Mexicali y nos hizo la invitación a participar en la cesión de derechos litigiosos para la venta de casas habitación que se encuentran en juicio y que se localizan por toda la ciudad de Mexicali, B.C

6:00 pm:

Se dio por terminado las clases del tercer modulo llamado “alianzas financieras” del diplomado en promoción y mercadotecnia inmobiliaria, con la universidad UABC; impartido en las instalaciones de la facultad de ciencias administrativas.

Lunes 21 septiembre del 2009

Dándole continuidad al diplomado en promoción y mercadotecnia inmobiliaria con la universidad UABC, informamos que se inicio el modulo iv “mercadotecnia y ventas inmobiliarias, en las instalaciones de la facultad de ciencias administrativas.

Lunes 23 septiembre del 2009

Me reuní con el Lic. Antonio bravo de PROMOTUR turístico, en donde se dieron a conocer los requisitos para presentar nuestra propuesta en el congreso de este año en Morelia del 11 al 14 de octubre para competir con monterrey y Querétaro ante la petición de la sede del congreso nacional 2010 en Mexicali B.C realizaran la carta de petición por parte de la sección AMPI Mexicali, carta de petición por parte del gobernador de baja california, carta de apoyos por parte de la OCR y SECTURE, buscar hoteles que ofrezcan tarifas accesibles para los asistentes, bucarán 3 hoteles, uno de 5 estrellas para ser el hotel sede y 2 de 4 estrellas como hoteles subsede.

Así mismo están por confirmar el patrocinio para el stand de 3x3 a mas tardar el día viernes 25 de septiembre del presente año.

Porcentajes de venta, en comparación del año pasado, un 40% de las ventas es tiempo de compradores. En precios se han castigado las propiedades, menos 25% comparado con el año pasado.

API SAN FELIPE:

NO ASISTIERON

INFORME DE COMISIONES.-

CÓDIGO de ÉTICA:

Su director, Alberto Valles Informo:

1- La revisión del código ya está completa el documento final con la propuesta del comité que lo evalúa será generado en esta próxima semana, más o menos para el jueves o viernes, si antes esta, antes lo enviamos.

2.- la apreciación más importante es que este código se elaboro por primera vez hace casi 100 años, en 1913, nace junto con la asociación de Realtors y se ha venido modificando conforme los tiempos y la situaciones del mercado han cambiado, lo importante aquí es que primero nació el código y luego se expandió la asociación y el consejo….no al revés.

Esto nos dice y nos marca una manera diferente de pensar y de ver las cosas pero sobre todo de resolver nuestros problemas, es por este criterio que tenemos el día de hoy, los países de Latinoamérica la etiqueta de países en vías de desarrollo o tercer mundistas…no por lo que tenemos o no tenemos en dinero sino por nuestra manera de pensar. Para los países de primer mundo lo que está en vía de desarrollo en comparación con ellos es nuestro cerebro.

3.- lo que podemos compartir hasta ahora es lo siguiente:

4.- se trata de un código, sumamente sencillo que involucra artículos la mayoría dirigidos al buen comportamiento de los asociados y a prácticas sanas de negocios.

5.- en otras partes, se refiere a situaciones que buscan sobre todo mejorar la comunicación entre asociados, y ésta, (la comunicación) la ponen en un contexto de primer plano como la base de la prevención de problemas y situaciones entre los mismos.

7.- otra parte del código se refiere a situaciones específicas en el pago y distribución de comisiones cuando intervienen dos corredores en otros más de dos corredores y otros casos donde se involucran a los clientes con los corredores. Algunas de estas situaciones están contempladas en nuestro reglamento, recientemente modificado y aprobado.

8.- también se refiere en cierta parte a la titularidad de los clientes en situaciones específicas, que también tenemos en nuestro reglamento, la diferencia es quizá la manera en que se plantean las situaciones, pero muy parecidas.

9.- y por último se refiere a la intervención de las comisiones de arbitraje cuando surjan problemas y como se deben de resolver. Buscan y privilegian el resolver los problemas dentro de la asociación y no de manera legal.

Lo importante aquí es que habla mucho de procedimientos y de cosas que se tienen que hacer, registros que llevar, anotaciones que hacer, aclaraciones en la información que se maneja etc.

Resumen:

1.- para firmar este documento como aceptado, debe de ser como generalmente aceptado ya que el mismo también se refiere a situaciones de ley, leyes de estados unidos, licencia inmobiliaria, que no tenemos y otras definiciones que es necesario puntualizar con mucho cuidado para que se genere un documento que opere en ambos lados de la frontera en el caso de un código de ética común.

2.- en el caso de un código de ética que rija para las relaciones entre los asociados en México se debe generar otro documento, básicamente el mismo pero con las excepciones de los términos que todavía no se manejan aquí.

Conclusión:

1.-nuestra opinión es que tanto presidentes como consejeros y mesa directiva, estudien en un periodo acordado, quizá de 2 semanas, el documento tal cual lo están presentando para que con este conocimiento puedan evaluar las dos propuestas que se van a generar, la que se firma con los Realtors y la que estaremos sometiendo para su aprobación en este consejo.

Pero en general es un documento que si fuera necesario firmarlo el día de hoy, es nuestra opinión que se firmara.

Quiero hacer énfasis de la importancia de este documento, importancia que nosotros debemos darle con la mayor seriedad y por seriedad me refiero a que le tenemos que dedicar tiempo a estudiarlo aprobarlo pero sobre todo a hacerlo del conocimiento de todos los asociados y ponerlo en práctica como un programa de continuo estudio en las asociaciones donde se deberán de generar las aportaciones que mas enriquezcan su contenido.

Ponerlo en práctica, dedicándole un espacio en nuestras juntas al análisis, articulo por articulo del contenido del documento y donde sean los presidentes, consejeros y las mesas directivas de las asociaciones los mejores promotores del contenido del hasta que se convierta en un documento del conocimiento general y que sea requisito que se estudie por los nuevos asociados.

El contenido del código de ética junto con nuestro reglamento de relaciones inter-empresariales debe de marcar las políticas de las asociaciones de pero también debe de ayudarnos a dar la imagen de honorabilidad, de honradez y de buenas prácticas que queremos proyectar al estar buscando la autorización y el reconocimiento del gobierno y la aceptación de la sociedad como profesionales inmobiliarios. Debe de ser un documento público y del conocimiento general.

Si una vez terminado este trabajo, no se pone en práctica un gran programa de difusión a nivel de las asociaciones y del consejo para que se lleve a la práctica su contenido, aunque muchos de los conceptos de hecho se dan, de nada habrá servido el esfuerzo de generar un documento con artículos que sean letra muerta.

CONVENCIÓN CEPIBC.-

Celia y Alejandra informan:

Hasta esta fechas se ha logrado que la SECTURE Rosarito nos patrocinaran las mantas de la convención y se le ha enviado a Thelma para lo del presupuesto, además preguntamos cómo podíamos poner unas lonas en el Blvd. Juárez, y ya pedimos las cotizaciones y mañana le hablamos al Sr. Aragón. Platicamos con el Sr. Julio Mendivil para que nos proporcionara la comida tipo bufet y está de acuerdo a 150 personas.

Para obtener un compromiso de parte de ella nos enviaran una carta compromiso y está muy dispuesto. También estamos viendo si el karaoke lo pasamos a la comida de él rompe hielos porque creemos que en el rompe hielos es tiempo de convivencia. Estamos proponiendo a Arcel para la cena. Ahora viene una noticia muy buena de parte de la familia torres y hablamos con Laura Torres entonces nos dieron un precio de 450.00 pesos IVA incluido el costo por noche por habitación doble.

Nuevamente solicitamos al CEPIBC que nos apoye con la promoción y les informamos que el precio de promoción empieza mañana en el hotel. Necesitamos urgentemente quienes son los conferencistas ya que los miembros nos están pidiendo.

Plaza del Mar, Costa de Oro, La Jolla Real, Gardenhomes y Gardenhaus son los desarrolladores que estamos proponiendo para ir a ver en el recorrido del viernes. Si tienen todos sus servicios sugerimos que el consejo les de una carta donde se les diga que están en orden de qué bueno que estén bien.

Eduardo Rosales: En AMPI Rosarito ya tenemos unos criterios de cómo dar una carta de que cumplen con los requisitos.

Ricardo Bolio: le he estado pidiendo a AMPI Rosarito que nos ayude con esto, y si ya esta certificado con gusto le damos esa carta. Te pido que te coordines con AMPI en ello.

Pudiéramos tener algún personaje que nos de el cierre de la conferencia.

Le pedimos a nuestro Vicepresidente “A” que nos ayude en la zona de Mexicali que promocione la convención con Tecate y San Felipe.

RELACIONES INTERNACIONALES:

Comité de Relaciones Institucionales:

Freddie Espinoza no asistió y Ricardo Bolio informo:

Tony Macaluso, Directivo de NAR vino a San Diego en días pasados para dar clases en el curso para Certificación de Realtor Internacional, Freddy espinosa del CEPIBC es el único que asisitio a esos curso y tiene esta Certificacion. Tuvimos una reunión con Tony para avanzar en las platicas de la firma del acuerdo con NAr, actualmente estamos en le proceso de enviar cartas y ver la posibilidad de firmar ese convenio pronto.

LEY INMOBILIARIA

Eduardo Rosales: tuvimos una junta con los diputados y ellos nos modificaron la ley un poco pero creemos que la ley para empezar esta bien y creemos que se llevara al congreso en un tiempo corto. También gestionamos para cambiar la ley de profesionistas y si hay maestría en danza porque no de Asesor Inmobiliario.

INDIVI:

Carranza, Arturo Garcia nos explica que el proyecto del INDIVI sigue vivo y aquí está presente la persona que tubo la primera venta. Me voy a reunir con el Lic. Uro de INDIVI para ver lo de las comisiones.

ASUNTOS GENERALES.-

Eduardo Rosales: Recomiendo que se nombre un moderador en las juntas para que no se alarguen a más de tres horas.

Alfredo de La Lama: Hicimos una propuesta de que solo haya dos sedes de las Asambleas del consejo para no tener que viajar tanto. Despues de varios comentarios se recordo que ese tema ya habia sido tratado en asambleas anteriores y se scordo que es justo que sean en todos lados ya que si San Quintin viene hacia nosotros, debemos de hacer lo mismo. Alfredo de La Lama enviara una propuesta acerca de que tengamos dos cedes en el Estado.

COMITÉ ELECTORAL

Se hizo del conocimiento de la asamblea que solo se registro un candidato en tiempo en forma y que la convocatoria estaba cerrada. Victor Loza fue el único candidato registrado de acuerdo a lo que marca los estatutos del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California. Se le dio tiempo a el candidato para que diera a conocer a los consejeros su plan de trabajo; el cual fue expuesto a los miembros ahí presentes. Ver anexo 1

SE CLAUSURA LA ASAMBLEA SIENDO LAS 2:55 P.M.

ACTA ELABORADA POR:

Victor Loza – Secretario

REVISADA POR:

Ricardo A Bolio – Presidente