Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios

De Baja California, A. C.

ACTA de Segunda Asamblea Ordinaria del 2008

FECHA: Jueves 28 de Febrero del 2008

LUGAR: Restaurante La Leña – Tijuana BC

HORA DE INICIO: 12:20pm

1. BIENVENIDA Y LISTA DE ASISTENCIA

• Se aprobó por los asistentes el orden del día.

• Contándose con la asistencia de 18 consejeros estatales y 8 personas mas, entre otros asociados e invitados. (SE ANEXA LISTA DE ASISTENCIA)

API ENSENADA AMPI ROSARITO API ROSARITO

RICARDO BOLIO C. EDUARDO ROSALES GOMEZ WILLIE BAUTISTA

MARCO PRECIADO JUAN PABLO RAMIREZ CELIA ROIG

MA GPE. GUTIERREZ

API TIJUANA AMPI SAN QUINTIN AMPI MEXICALI

LUIS BUSTAMANTE JONATHAN MENDEZ M.

ALBA SARABIA GUILLERMO CAROPRESI

LUPITA PEDROZA

AMPI TIJUANA API MEXICALI API TECATE

JESUS SILVA Y ZAYAGO ARTURO GARCIA CABADA ROSY BELTRAN

EDUARDO QUIROZ ALBERTO GONZALEZ BENSON LUIS VILLAVICENCIO

2. AUTOPRESENTACION DE PARTICIPANTES

• Se le dio la oportunidad a cada persona de presentarse.

3. INFORME DEL PRESIDENTE: ACUERDOS DE DIRECTIVA

COMUNICACION INTERNA Y MERCADOTECNIA:

• Se les volvió a recordar a los presidentes, la importancia de tener actualizado nuestro sitio WEB y se exhorto a AMPI TIJUANA que de, de alta a sus asociados; ya que el numero de visitantes a estado incrementando significativamente.

• Se les informo de las próximas tomas de protestas de API-Tecate y AMPI Mexicali.

• El interés entre los asociados en participar en las diferentes comisiones del consejo estatal ha ido aumentado.

• Gracias al esfuerzo de API-Tijuana, se logro un espacio gratuito en una de las revistas inmobiliarias que circula en los estados unidos, donde se le estará dando publicidad al consejo estatal.

• buscando nuevos medios donde anunciamos nuestras propiedades. Buscando links

• Asistió a la toma de protesta del nuevo consejo administrativo de API-Tijuana & API-Mexicali.

• Se ha estado cumpliendo con enviar a tiempo el orden del día, y actas.

• Se recordó que de acuerdo a los estatutos, cada asociación debe entregar al CEPIBC su acta de asamblea protocolizada donde se eligió a su directiva y están incluidos los consejeros estatales. Esto para tener derecho a voto después del 31 de marzo.

4. APROBACION DEL ACTA DE ASAMBLEA ANTERIOR

• Después de haberse hecho la enmienda al acta, reiterando que se le dio facultades al Tesorero CP Marco A. Preciado para regularizar la contabilidad del CEPIBC e intervenir en Mexicali para recuperar la documentación necesaria para la regularización de nuestra AC; se aprobó por unanimidad el acta de la primera asamblea ordinaria con fecha del día 31 de Enero del 2008.

5. INFORME Y TIEMPO TESORERIA

• El Tesorero CP Marco Preciado – sugirió que las personas que no han pagado su cuota anual, se les eliminen de la página Web hasta no pagar su cuota al consejo.

• El C. Luís Bustamante en conjunto con Alba Sarabia– API-Tijuana – Exhortaron a las asociaciones a incrementar sus membresías y aclararon que irán pagando sus cuotas de API-Tijuana, conforme sus socios vayan pagando su membresías. C. Alberto González. – API-Mexicali – sugirió que el consejo determine un acuerdo detallado de cómo deberán actuar las asociaciones al pago pronto o tardío de las cuotas anuales.

GASTOS CONSEJO ESTATAL DE PROFESIONALES INMOBILIARIOS

DE BAJA CALIFORNIA AL 28 DE FEBRERO 2008

CONCEPTO FECHA INGRESO GASTOS SALDO

ENTREGA SALDO TESORERO ANTERIOR 1/1/2008 $25,700.00 $25,700.00

PAGO RECONOCIMIENTO 1/24/2008 $2,156.00 $23,544.00

COMPRA VASOS EVENTO CMD 1/30/2008 $96.09 $23,447.91

COMPRA AZUCAR Y CREMA EVENTO 1/30/2008 $39.80 $23,408.11

PAGO MESEROS EVENTO CE ARTE S/C 1/31/2008 $900.00 $22,508.11

PROPINA RESTAURAN T 31/021/2008 $300.00 $22,208.11

PAGO RENTA SALON CE ARTE 1/31/2008 $3,500.00 $18,708.11

PAGO A BOCADILLOS(AMBIGU) 1/31/2008 $2,250.00 $16,458.11

PAGO GASTOS A YESSICA FIGUEROA 2/1/2008 $946.00 $15,512.11

PAGO PENDIENTE MANTA $2,400.00 $13,112.11

PAGO ENTREGA CERTIFICACIONES 2/28/2008 $1,657.70 $11,454.41

SALDO EN CAJA $11,454.41

CUOTAS POR COBRAR ASOCIACIONES INTEGRANTES

CUENTAS POR COBRAR # SOCIOS

AMPI MEXICALI 20 $4,000.00

AMPI ROSARITO 35 $7,000.00

AMPI SAN QUINTIN 8 $1,600.00

AMPI TIJUANA 7 $1,400.00

AMPI MEXICALI 25 $5,000.00

API TIJUANA 77 $15,400.00

API ENSENADA 8 $1,600.00

API ROSARITO 29 $5,800.00

AMPI TECATE 14 $2,800.00

TOTAL CUENTAS POR COBRAR $44,600.00

6. INFORME POR ESCRITO DE CADA SECCION

Las 9 asociaciones representadas por sus presidentes actuales, rindieron un informe verbal del comportamiento del mercado inmobiliario en sus regiones e informaron los avances que han tenido en sus respectivas asociaciones, siendo API-Ensenada & API-Tijuana las únicas que lo hicieron por escrito.

API-ENSENADA:

Dentro lo que cabe resaltar el la disminución del cliente de nuestro vecino país motivo por lo cual algunos de los desarrollos del corredor turístico al parecer se retiran por el momento y otros han enfocado su mercado a clientela nacional y de otros países por lo que están recurriendo a los servicios de las agencias locales por medio de nuestra asociación.

Hemos efectuado cambios en nuestros Estatutos y Reglamento de acuerdo a las necesidades actuales sobresaliendo entre otros la admisión del ingreso de afiliados Subordinados y Afiliados Independientes con esto en poco tiempo se logro el ingreso de 6 nuevos miembros y uno como Asociados nuestra meta del mes de marzo será el de 3 mas socios.

Se ha mantenido informado a la membresía mediante correos electrónicos, enviándoles el Boletín de las juntas semanales, el Chismografo Inmobiliario que son comentarios no oficiales de sucesos, publicaciones así como los avances del propio Consejo Estatal.

7. INFORME ESCRITO DE COMISIONES

COMISION DE BOLSA INMOBILIARIA:

• Ha estado incrementado la visita a la pagina Web, ahora ya las noticias relevantes al CEPIBC las puedes encontrar en nuestro sitio WEB.

COMISION DE SEGUIMIENTO LEY ESTATAL Y LICENCIA INMOBILIARIA:

• El C. Luís Bustamante le pasa la estafeta de esta comisión al Lic. Eduardo Rosales, quien acepto tomar esta gran responsabilidad.

• El Lic. Guillermo Caropresi – animo a que sea una registro y no un reglamento, ya que la constitución nos remite que cada quien puede dedicarse a lo que sea siempre y cuando sea licito.

• El Lic. Manuel Pérez comento que AMPI NACIONAL ya tiene este tema muy avanzado.

• La C. Alba Sarabia animo a que se viera por el bienestar del estado y no tratar de hacerlo a un nivel nacional, ya que atrasaría el proyecto.

• El CP Marco Preciado sugirió que se aprovechara la oportunidad del compromiso verbal que hizo el secretario estatal de educación del estado y hacerle una visita a la brevedad.

COMISION DE MEMBRESIA Y AFILIACION:

• Se sigue trabajando en la actualización del directorio de CEPIBC y se les animo a los presidentes de las asociaciones a mandar la lista actualizada de sus socios.

COMISION DE RELACIONES INSTITUCIONALES Y CAPACITACION:

• C. Luís Bustamante solicito una subdivisión en las relaciones Institucionales sugiriendo de la siguiente manera 1.- Municipales & Congreso del estado 2.- Diputados federales – Arturo Garcia – API-Mexicali se compromete a apoyar en uno de estos dos.

• Se pidió que se separe esta comisión en dos partes, siendo una comisión de " Relaciones institucionales” y la segunda “Comisión de Capacitación”.

• Quedo como coordinador del Comité de Capacitación el C. P. Marco A. Preciado.

• CP Ricardo Bolio – comunico que uno de los acuerdos firmados entre el organismo certificador y el CEPIBC fue el tener un descuento, beneficiando así un número mayor de interesados en certificarse y entre otros que se pacte una fecha limite de entrega de los certificados. También hizo mención para aquellas asociaciones que deseen tener un diplomado, de referirse a las otras asociaciones que ya tienen experiencia en la materia como lo es API-Tijuana. Menciono el presidente que uno de los fines es que CEPIBC pueda contar con un organismo certificador en el futuro.

• Lic. Guillermo Caropresi - Exhorto que los certificados tengan contenido.

• Lic. Manuel Pérez – Pone a la disposición de CEPIBC el sistema de Certificación de AMPI NACIONAL en $3,500 pesos y quedo en enviarnos la información de AMPI México para poder lograr un acuerdo.

COMITÉ DE RELACIONES PÚBLICAS Y PUBLICIDAD:

• El presidente Ricardo Bolio, hizo una invitación abierta a que alguien se responsabilice de esta comisión, ya que hasta la fecha no se tiene a alguien.

COMISION DE HONOR Y JUSTICIA:

• El vise-presidente lic. Guillermo Caropresi nombro a sus dos vocales 1.- Horacio Ramirez y a Rosy Márquez

COMITÉ DE PROTOCOLO Y REGLAS INTER EMPRESARIALES

• Willie Bautista nos recordó del protocolo a seguir en nuestras sesiones ordinarias y comento que esta trabajando en las Reglas Ínter empresariales.

COMITÉ DE EVENTOS Y PROCURACION DE FONDOS

• Las C. Celia Roig y Alejandra Cital nos informaron que API-Rosarito & AMPI Rosarito no podrán coordinar el congreso estatal en 2008, y presentaron su propuesta por escrito para que se les concediera ser los anfitriones del congreso estatal para el año 2009. Por unanimidad de votos de los consejeros presentes quedo aprobada su petición.

COMITÉ DE RELACONES INTERNACIONALES

• El C. Freddy Espinoza informo que logro una estrecha relación con la Cámara Nacional de Corredores Inmobiliarios de Costa Rica, planteándoles las posibilidades de intercambiar links en sus sitios WEB.

• Para el jueves 6 de marzo a las 11:00 AM, se logro una entrevista con el Vice Presidente de la asociación de Realtors de San Diego (SDAR)

• Propone una reunión entre Realtors en California y el consejo estatal y de reunirse con periodistas de California con el fin de regresarle a Tijuana & Rosarito su imagen de seguridad.

• Solicita apoyo para esta comisión y el presidente Ricardo Bolio le recordó que ya previamente se le había notificado que los Sres. Eduardo Rosales, Willie Bautista y Juan Pablo Ramirez están en la mayor disposición de apoyarlo y dentro de ese Comité.

COMITE DE REGULARIZACION FISCAL Y CONTROL

• En el punto 5 del orden del día ya se cumplió con este reporte.

8. ASUNTOS GENERALES

• Manuel Reyes - por escrito solicito su interés de participar en la comisión de relaciones Institucionales.

• lic. Manuel Pérez – Solicita que AMPI Mexicali sea el anfitrión en Mexicali de los diplomados en bienes raíces y mercadotecnia.

• Lic. Arturo Garcia – Solicita apoyo para hacer un comité de relaciones institucionales ofreciéndose para apoyar en el comité.

• Tecate solicita apoyo para promover el potencial de Tecate.

• Juan Pablo - propone que de los exámenes de admisión que hay en las diferentes asociaciones, se consolide solo uno.

• Gustavo torres, hablo que la seguridad publica, si esta mejorando en el área y nos informo que el evento “Meeting Point” será en esta ocasión en Rosarito en el mes de Octubre de 2008.

• Alba Sarabia sugirió que se le ponga un límite de 2 Hrs a nuestras juntas ordinarias y que se presenten por escrito los informes.

• lic. Manuel Pérez - solicito que tanto a el como a Gustavo Torres como directores regionales de AMPI se les diera VOTO en el consejo, el consejo le respondió que ya tienen voz y voto a través de los consejeros AMPI en el consejo y que son mayoría.

• lic. Eduardo Rosales – nos animo a que las buenas noticias también se divulguen entre nuestras asociaciones.

• Lic. Manuel Pérez invita a un desayuno a los presidentes y ex presidentes de cada asociación. Quedo el en organizarlo y avisar de la fecha.

• A cada presidente de asociación se les entregaron los certificados de competencia laboral que no se recogieron en el evento especial, para que ellos los hagan llegar a sus destinatarios.

• CP Marco Preciado sugiere que las asociaciones hagan llegar oficios a sus ayuntamientos donde se publique la presencia del CEPIBC.

• C. Alberto González - solicita que las propiedades que se den de alta en el sitio WEB del consejo sean únicamente las propiedades con exclusiva firmada.

• CP Marco Preciado – sugiere que se asigne a una persona por evento, como responsable de que todo salga en orden ya que las personas contratadas no han cumplido con eficacia en la organización de los últimos dos eventos.

9. TIEMPO DE NEGOCIOS

Se dio el tiempo necesario para que los participantes, dieran a conocer sus propiedades más importantes.

Habiéndose agotado el orden del día, siendo las 3:30pm el presidente Ricardo Bolio dio por concluida la Asamblea.